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住宅ローン助成金

住宅ローン助成金！（「住宅ストック循環支援事業補助金　②住宅のエコリフォーム」）　平成２９年７月１４日現在

住宅購入をすると、条件に該当すれば助成金の対象になることもあります。

■住宅ストック循環支援事業補助金

この助成金は、
「良質な既存住宅の市場流通を促進し、若者の住居費負担の軽減及び既存住宅流通市場の拡大、耐震化率・省エネ適合率の向上等良質な住宅ストックの形成及びリフォーム市場の拡大を目的とした補助金制度」として、国土交通省の「住宅ストック循環支援事業補助金」が、平成28年10月から開始されました。

この制度は①「良質な既存住宅の購入」　②「住宅のエコリフォーム」　③「エコ住宅への建替え（受付終了。29年度現在の予定なし）」の３つがあります。
今回は②「住宅のエコリフォーム」を行うことで、助成金をうけとれる制度についてご紹介します。

■１．住宅ストック循環支援事業補助金「住宅のエコリフォーム」を使える条件とは

下記の条件を満たすことが必要です。

１～３全ての要件を満たすこと	1.自ら居住する住宅について、施工者に工事発注して、エコリフォームを実施すること 2.エコリフォーム後の住宅が耐震性を有すること 3.予算成立日（平成28年10月11日）と事業者登録した日のいずれか遅い日以降に、工事着手すること
補助事業者	• 工事請負契約によりエコリフォームを施工する建設業者 • 工事請負契約によりエコリフォームを施工するリフォーム事業者（建設業者を除く）
補助対象	次の①～③のいずれか1つが必須となります。かつ、①～③の補助額の合計が５万円以上であることが必要です。原則として、国の他の補助制度との併用はできません。 ①開口部の断熱改修※1※3（ガラス交換、内窓設置、外窓交換、ドア交換） ②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修※1※3 （一定量の断熱材を使用） ③設備エコ改修※1（エコ住宅設備のうち、3種類以上を設置する工事）【エコ住宅設備】太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓 ①～③のいずれかと併せて実施するA～Eの改修工事等も対象となります。 ④併せて対象とするリフォーム等 A.バリアフリー改修（手すり設置、段差解消、廊下幅等の拡張） B.エコ住宅設備の設置※1（1種類又は2種類の設置） C.木造住宅の劣化対策工事※2（土間コンクリート打設等） D.耐震改修※3 E.リフォーム瑕疵保険への加入※3 ※1①、②の断熱改修及び③、④－Bのエコ住宅設備は、事務局に登録された製品を使用して実施するリフォームが対象となります。 ※2リフォーム瑕疵保険に加入するものが対象となります。 ※3管理組合が発注者である共同住宅（共用部分）のリフォーム工事の場合は、①（内窓除く）、②、④のＤ及びＥのみ申請可能とします。 ※内窓の設置、外窓の交換、ガラスの交換、ドアの交換の場合は、地域によって対象となる製品が異なります。
補助額	•リフォーム工事内容に応じて定める額（定額）
限度額	•３０万円/戸 ※耐震改修を行う場合は４５万円/戸

■２．申請できる期間

交付申請第１弾：平成29年2月1日～平成29年2月28日
交付申請第２弾：平成29年5月1日～平成29年6月30日
一定額に達した時点で交付申請はストップされます。（事業予算枠：２５０億円）
交付申請期間以外でも登録は随時行うことができますが、申請書の提出は交付申請受付期間内のみになります。
住宅の引き渡しは平成29年12月31日まで、、補助事業者が申請する事業の完了報告も平成29年12月31日までに完了させる必要があります。
※工事着手前に、補助事業者が申請する「事業者登録」が必要となります。

＜平成29年度＞
※平成29年8月1日～9月7日に第3回・交付申請受付を行う予定

■３．最大の助成限度額

最大の助成限度額は、１戸につき３０万円となります。（耐震改修を行う場合は４５万円）

■４．対象事業の申請タイプ

対象事業の申請タイプは以下のとおりです。
申請タイプに関わらず、１戸の住宅は１回のみ申請が可能です。

対象事業	申請タイプ
住宅のエコリフォーム	ｃ．エコリフォーム

■５．交付の申請は？

交付申請は補助事業者（交付申請者・代表）と居住者（共同事業者）が共同で行います。

申請タイプ	補助事業者（交付申請者・代表）	居住者（共同事業者）
エコリフォーム	施工業者（工事請負業者）	工事発注者

交付申請や完了報告の手続き及び補助金の受領は、補助事業者（各事業者）が代表して行い、補助金は補助事業者に交付され、補助事業者から当該住宅の居住者に全額還元される流れになっています。
受付期間は複数回あり、各期間ごとに交付の決定や補助金の振込が行われます。

■６．補助金の受取に関する取り決めについて

補助金交付申請時に、補助金の受取等に関する取決めが必要になっています。

全ての申請タイプで、工事請負契約や売買契約の締結時に、補助事業者である事業者と発注者又は購入者である住宅所有者との間で、補助事業の実施、補助金の受取に関する取決め（規約）を締結し、交付申請時に提出します。
規約の主な内容

必要な証明書類の提出など、協力して補助事業を実施すること。
補助金について、イ）工事代金等に充当するか、ロ）補助事業者が一旦受領して、住宅所有者に引渡すか、受取方法を決めること。
補助事業実施上の遵守事項を遵守すること。

■７．エコリフォームの補助額

補助額一覧

対象工事等			内容	補助額（円）	備考
①	開口部の断熱改修		ガラス交換	3,000～25,000/箇所	合計額が５万円以上であること
			内窓設置
			外窓交換
			ドア交換
②	外壁の断熱改修		住宅の建て方、断熱材の区分に応じて定める断熱材使用量以上のもの。（　）内は部分断熱の場合。	120,000（60,000）
	屋根・天井の断熱改修			36,000（18,000）
	床の断熱改修			60,000（30,000）
③	設備エコ改修（右欄のエコ住宅設備のうち３種類以上を設置するもの）		太陽熱利用システム	24,000		各１カ所のみ対象
			節水型トイレ	24,000
			高断熱浴槽	24,000
			高効率給湯機	24,000
			節湯水栓	3,000
④併せて対象とするリフォーム等	Ａ．バリアフリー改修		手すり設置	6,000
			段差解消	6,000
			廊下幅等の拡張	30,000
	Ｂ．エコ住宅設備の設置		１種類又は２種類の設置	設備エコ改修に同じ
	Ｃ．木造住宅の劣化対策工事	小屋裏	小屋裏換気口設置	8,000
			小屋裏点検口設置	3,000
		浴室・脱衣室	浴室のユニットバス設置	30,000
			脱衣室の耐水性仕上げ	8,000
		床下等	外壁の軸組等及び土台の防腐防蟻措置	20,000
			土間コンクリート打設	120,000
			床下点検口設置	3,000
	Ｄ．耐震改修		耐震改修	150,000	１戸当たり
	Ｅ．リフォーム瑕疵保険		リフォーム瑕疵保険への加入	11,000	１契約当たり

■８．補助事業の進め方と補助金交付に係る手続きの流れ

事業者の代わりに補助事業者が手続きを代理で請け負います。
事業者は、補助事業者から申請に関して必要書類の依頼があった場合は、随時提出してください。月末締めの翌月審査となるため、遅れるほど交付も遅れていきます。

＜必要となる書類の参考例＞
・耐震性を有する事を確認できる書面
・工事請負契約書の写し
・エコリフォームの対象住宅や発注者、工事内容の情報（本人確認書類）
・補助事業の実施、補助金の受取に関する規約
・建材・設備の性能証明書等、工事写真
・発注者の住民票の写し
・耐震改修工事を実施した場合は、耐震性を有することを確認できる書面

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2019/06/19: 相談707/土地購入から数年後建築の住宅ローン減税！
2019/06/12: 相談706/海外単身赴任中で住宅ローン借換可能！
2019/06/07: 相談705/住宅ローン減税枠を名義変更で増やせるか！
2019/05/21: 相談704/海外赴任中の住宅ローン借入！
2019/05/20: 相談703/過去に遅延のある住宅ローン審査！
2019/05/16: 相談702/フラット３５親子ローンについて！
2019/05/14: 相談701/住宅ローン控除を考えた持分割合！
2019/05/13: 相談700/住宅ローン名義変更について！
2019/05/10: 相談699/移住先で転職予定のある住宅ローン審査！
2019/05/07: 相談698/フラット３５本申込書類の返済暦の記入方法！
2019/04/30: 相談697/買い替えの残債の残る住宅ローン審査！
2019/04/25: 相談696/連帯保証人の住宅ローン審査！
2019/04/24: 相談695/フラット３５親子リレーの住宅ローン審査！
2019/04/23: 相談694/消費者金融遅延暦の住宅ローン審査！
2019/04/18: 相談693/任意整理後の住宅ローン審査！
2019/04/16: 相談692/団体信用生命保険虚偽加入の影響！
2019/04/15: 相談691/建蔽率オーバーの住宅ローン借り換え！
2019/04/14: 相談690/借入をまとめた場合の住宅ローン審査！
2019/04/13: 相談689/パートや遺族年金の住宅ローン審査！
2019/04/12: 相談688/住宅ローン残高のある住替えの審査！
2019/04/11: 相談687/身体障がい者の住宅ローン審査！
2019/04/10: 相談686/家賃滞納暦の住宅ローン審査！
2019/04/09: 相談685/住宅の買い換えの際のつなぎ融資利用！
2019/04/06: 相談684/離婚後の住宅ローン名義変更と借り換え！
2019/03/26: 相談683/自己破産後の住宅ローン審査！
2019/03/22: 相談682/住宅購入予算は支払可能か！
2019/03/19: 相談681/住宅ローン控除割合を変更可能か！
2019/03/18: 相談680/違反建築物のリフォーム減税！
2019/03/14: 相談679/親の住宅ローンの借り換え！
2019/03/13: 相談678/離婚後の住宅ローン手続き！
2019/03/07: 相談677/海外赴任と住宅ローン控除！
2019/03/06: 相談676/建物登記がされていない物件の住宅ローン！
2019/03/05: 相談675/住宅ローン借り換えについて！
2019/03/01: 相談674/ペアローン離婚時の手続き！
2019/02/26: 相談673/定期借地権の住宅ローン借り換え！
2019/02/25: 相談672/海外勤務時の住宅購入の帰国後の住宅ローン控除！
2019/02/19: 相談671/住宅ローン借り換えの手続き不備について！
2019/02/18: 相談670/住宅ローン本審査について！
2019/02/15: 相談669/住宅ローンの組み方について！
2019/02/14: 相談668/年金生活の住宅ローン借り換え！
2019/02/13: 相談667/住宅ローン控除対象者を変更可能か！
2019/02/07: 相談666/住宅ローン残債のある建替え費用！
2019/02/06: 相談665/住宅ローン減税と繰り上げ返済！
2019/02/01: 相談664/不動産契約後の転職について！
2019/01/28: 相談663/年金未納のある住宅ローン審査！
2019/01/26: 相談662/個人再生後の遅延暦のある住宅ローン審査！
2019/01/25: 相談661/起業したての住宅ローン審査！
2019/01/19: 相談660/親子ローンの借り換え！
2019/01/18: 相談659/住宅ローン団信告知義務違反！
2019/01/08: 相談658/住宅ローン借り換え親から名義変更！
2018/12/27: 相談657/リフォームの住宅ローン利用！
2018/12/26: 相談656/親子ローンのある住宅ローン審査の影響！
2018/12/17: 相談655/海外からの親族間売買について！
2018/11/27: 相談654/住宅ローンとカードローンの返済困難！
2018/11/26: 相談653/住宅ローン利用中、転勤時両親が住むのは可能！
2018/11/22: 相談652/義父の土地を抵当権なしで住宅ローンは可能！
2018/11/20: 相談651/同姓パートナーとのペアローンについて！
2018/11/14: 相談650/住宅ローンにおまとめローン！
2018/11/09: 相談649/住宅ローン繰り上げ返済方法！
2018/11/03: 相談648/元夫名義の住宅ローンの借り換え！
2018/11/01: 相談647/つなぎ融資の連帯保証人の金融事故！
2018/10/31: 相談646/リフォーム一体型住宅ローン！
2018/10/27: 相談645/２つの住宅ローン利用どうすれば！
2018/10/23: 相談644/借り換え後の繰上げ返済の効果！
2018/10/22: 相談643/連帯債務の持分割合について！
2018/10/18: 相談642/住宅ローン減税、年末土地だけのローン！
2018/10/15: 相談641/海外で自営業の住宅ローン利用！
2018/10/06: 相談640/住宅ローン固定金利か変動金利か！
2018/10/05: 相談639/親の家をリノベーションして借換可能！
2018/10/04: 相談638/夫婦で住宅ローンの組み方！
2018/10/03: 相談637/事前審査後にカードローン利用する影響！
2018/10/01: 相談636/親名義のローンにリフォーム費用も借り換え可能か！
2018/09/27: 相談635/自営業消費者金融の借入の住宅ローン審査の影響！
2018/09/24: 相談634/親子リレーローンの審査！
2018/09/23: 相談633/遺族年金で住宅ローン審査は可能か！
2018/09/22: 相談632/フラット35親子リレーローン審査！
2018/09/20: 相談631/仮審査と本審査は別の銀行でもよいか！
2018/09/19: 相談630/連帯債務の持分割合の変更！
2018/09/16: 相談629/海外赴任中の住宅ローン審査！
2018/09/15: 相談628/フラット３５融資条件の申込不備！
2018/09/13: 相談627/持分割合の決め方！
2018/09/10: 相談626/住宅ローン兄弟への名義変更！
2018/09/06: 相談625/つなぎ融資の審査！
2018/09/02: 相談624/育児休暇中の住宅ローン審査！
2018/09/01: 相談623/年金収入での住宅ローン審査！
2018/08/31: 相談622/店舗部分のリフォームローン！
2018/08/30: 相談621/住宅ローン借り換えの際の名義変更！
2018/08/29: 相談620/離婚時連帯債務から単独債務へ借り換え！
2018/08/28: 相談619/住宅ローン減税と頭金割合！
2018/08/27: 相談618/連帯債務からペアローンへ変更時の贈与税！
2018/08/26: 相談617/ペアローンから単独ローンへの借り換え！
2018/08/22: 相談616/遅延暦のある住宅ローン審査！
2018/08/21: 相談615/住宅ローンの選び方！
2018/08/20: 相談614/消費者金融の借入がある住宅ローン審査！
2018/08/16: 相談613/海外物件購入の住宅ローン減税！
2018/08/10: 相談612/海外単身赴任中の住宅ローン減税！
2018/08/08: 相談611/自己破産後５年でローンは組めるか！
2018/08/01: 相談610/フラット３５からリバースモーゲージへ借り換え！
2018/07/25: 相談609/共有者の許可無く借り換え可能か！
2018/07/22: 相談608/住宅購入予算はいくらまで大丈夫！
2018/07/11: 相談607/最近の延滞暦のある住宅ローン審査！
2018/07/10: 相談606/団信未加入の場合の債務継承！
2018/07/06: 相談605/夫婦別の住宅ローン利用！
2018/07/05: 相談604/住宅ローン借入のある審査について！
2018/06/28: 相談603/住宅ローン審査について！
2018/06/27: 相談602/住宅ローン別所有の土地担保！
2018/06/26: 相談601/親名義物件の住宅ローン減税！

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住宅選びお役立ち情報

2024/04/01: フラット３５　過去金利推移表を更新しました！
2018/05/10: 平成３０年４月「フラット３５　制度変更」について！
2016/11/24: フラット３５リノベ　情報を公開しました！
2016/10/27: 住宅ローン比較マニュアルを更新しました！
2016/06/30: フラット３５　活用マニュアル！
2013/05/28: 繰り上げ返済と住宅ローン減税、どちらがお得か！
2013/04/01: フラット３５　史上最低金利を更新！住宅ローンの見直しでメリットも！

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住宅ローン助成金！（「住宅ストック循環支援事業補助金 ②住宅のエコリフォーム」） 平成２９年７月１４日現在

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