住宅ローン本審査について｜　無料WEB住宅ローン相談　６７０

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住宅ローン本審査について　Ｍさん　2019年2月18日

こんにちは。
アルヒのフラット３５の本審査で一度否認され、頭金を増やして再度申し込み、2~3
日後にアルヒの担当者から会社に在籍確認があり「もう少ししたら結果が出ますので
宜しくお願いします」と言われたのですが、今日不動産会社の担当者から　機構が混
んでるとの理由で返事は来週になると電話がありました。

承認されると思ってていいのでしょうか？
否認される事もあるのでしょうか？
※不動産会社の担当者はこちらの問題ではないと言ってました。

質問投稿先　無料WEB相談

　住宅ローン本審査について　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｍさん、こんにちは。
在籍確認がされたあとに否認されるかのご相談ですね。

住宅ローンの審査は、いろいろな角度から行われています。

住宅ローンを借り入れる際の、審査の基準は以下のようになります。

１.年収　２.勤務先、３勤続年数、４、現年齢、５、返済完了年齢、６、年収に対するローン返済比率、７、延滞履歴の有無
などです。

フラット３５は、借入条件が明示されている住宅ローンですが、通常は機構審査の判定で、即日に仮承認が下りる可能性があります。

しかし、時間がかかっている場合は、明示されている条件以外の部分で審査にひっかかり、個別の審議に入っている可能性もあります。

個別の審査になった場合は、時間がかかることもありますし、審査の結果が承認されるか否認されるかは、審査後の判断になりますので、当社でも承認されるかどうかはわからない部分になります。

住宅ローンの申し込みは、窓口になる金融機関によって、対応が異なる部分があります。

フラット３５の、機構の審査基準は一律でも、たとえばアルヒでは審査に通らないケースでも、他の金融機関なら審査に通る場合もあります。

この無料相談では、具体的な金融機関名はお伝えする事ができないルールになっておりますのでご了承ください。

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2015/04/21: 日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。
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2015/02/21: 産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。
2015/02/21: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/25: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
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