これから「不動産投資」をしてみたいと考えている方！
初心者向けの「不動産投資相談」になります。
基本的なスタンスとしては、「長期運用」として不動産を活用しようと考えている方、
年金資産として準備したい方などが対象です。
◆不動産投資のリスクとは
不動産投資におけるリスクとは何でしょうか？
1．価格変動リスク
1つは、不動産が古くなり価値が下がることや、地価の変動などによる、価格変動リスクです。
2．空き室リスク
投資物件として考える場合、常に賃貸が空き室が出ないように対策が必要になります。
3．修繕費
古くなる物件の修繕を疎かにすると、空き室率が高まる要因にもなります。
しかし、突発的な負担は痛いところです。長期的な修繕計画の準備が必要になります。
4．金利上昇
投資物件を借入金で手に入れることを考える方もいることでしょう。
しかし、変動型金利などで借入れた結果、金利が上昇して家賃収入以上の負担を強いられることも
主だったところでは、以上のようなリスクがあります。
会社員であれば、比較的融資を受けやすく、初期費用も数十万円から始められると、安易に不動産投資に手を出すのは大変危険です。
しっかりとした対策と、その他の運用手段の検討などを含めた計画をお勧めします。
まずは、相談日の予約をホームページまたは、お電話にてお申し込みください。
フォームへのお申し込みが、確認取れ次第、担当者より、予約確認のご連絡をいたします。
住宅相談FPサポートセンターへお越し下さい。静かな面談ルームにて、ゆっくりと、不動産投資についてご相談できます。現状の状況を整理しながら、住宅ローン相談を進めていきます。
※お子様向けアニメ（DVD）などご用意しています。安心して家族全員でお越し下さい。
不動産投資について、準備しておきたい知識をご紹介します。
投資物件の見極め方、業者選び方、対象物件の選び方など物件に関することから、維持をする際の注意点、空き室リスクや修繕計画など、リスクを最大限少なくする不動産投資などをご紹介。
投資信託、債権、保険などの金融商品から、不動産投資まで、運用商品に強いファイナンシャルプランナーが、様々な運用商品を解説します。
ライフプランに合わせた運用手法をご紹介するので、リスクを考えた最適な運用を選択できます。
初回相談の際に、お聞かせいただいた内容を元に、ライフプランシミュレーションをご案内します。
物件の資金計画などグラフを見ながら解説するので、一目でご理解いただけます。
さらに、不動産投資以外の問題点もわかるので、問題を明確にすることで、将来への備えを考える良い機会になります。
不動産業者の選び方も重要です、家賃保証制度のある建築会社から、都内の中古マンションに強い不動産業者など、物件の選定先や、将来の物件管理を任せられる管理会社など、たくさんある業者の中から、厳選した優位な条件の不動産会社選びのサポートをします。
物件が決まったあとは、資金計画も重要です。
有利な金融機関による返済計画を、ご紹介します。
また、物件にかける不測な事態への対策（火災保険・地震保険）なども比較資料をご案内します。
不動産物件購入後のメンテナンスもお任せ下さい。
売却の際や、追加で物件を検討する際はもちろんのこと、ライフプランのご相談を長期でサポートします。
相談料金 １１、０００円（消費税込）
(不動産投資購入終了まで、回数無制限で相談可能、追加相談料金はかかりません）
※出張相談の場合は、別途1回３、３００円（消費税込）の出張費が必要になります
住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
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