年金未納のある住宅ローン審査 Fさん 2019年1月28日
初めまして。
アルヒからフラット35を親子ローンで申し込み、事前審査承認、本審査中ですが、先日アルヒの担当者から息子に 国民年金の加入が何故この時期なのか? と問い合わせがあったそうです。
独身時代は年金を未払いなので、それが原因で審査が通らない事はあるでしょうか?
年金未納は6年前なので今さら納付できませんよね?
質問投稿先 無料WEB相談
年金未納のある住宅ローン審査 回答者 FP鈴木 美和子
Fさん、こんにちは。
国民年金の未納があった場合にフラットの審査に影響があるかのご相談ですね。
文章からだけでは、Fさんの状況の全体がみえないため、推測になりますが、機構のルールとしては、公的年金は、直近2年間加入をしており、未納がないのであれば、通常は機構の審査には影響はしないと思われます。
ただ過去の年金情報をどういう意図で、窓口であるアルヒの担当者がかんがえているのかは分かりませんし、独自の判断での審査となる事もありますので、最終的にアルヒの審査がどのようにでるかは、当社でもわからないところです。
また、住宅ローンの審査は、総合的な判断になるため、他にも審査に影響している部分があるのかもしれません。
フラットは、窓口の金融機関による判断が違うことも多々あるので、他の金融機関での審査では、審査を通過するケースもあります。
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