０２－１０　フラット３５子育て支援型・地域活性化型とは

中古プラス【フラット３５】

2025年４月以降の物件検査申請分から、良質な中古住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を引き下げます。現行の【フラット３５】の物件検査に加え、以下の検査箇所について目視で確認できる範囲において、劣化等がないことを確認します。

技術基準

	一戸建等	マンション
床		著しい沈み、仕上げ材の割れ、欠損、剥がれがないこと
天井	仕上げ材の著しい割れ、剥がれ、腐食、漏水の跡がないこと
階段	構造体、踏面の著しい沈み、欠損、腐食等がないこと、手すり等の著しいぐらつき、腐食がないこと
バルコニー	手すり等の著しいぐらつき、腐食がないこと
雨樋	破損がないこと
屋外に面する開口部	建具周囲に隙間、建具の著しい開閉不良がないこと、手すり等の著しいぐらつき、腐食がないこと
給排水・給湯設備	給排水管の接続部分、トラップ周辺に漏水または漏水の痕跡がないこと

※マンションの場合、専用部分の給排水・給湯設備が対象となります。＊【フラット35】の金利引下げについて、【フラット35】中古プラスと【フラット35】維持保全型（インスペクション実施住宅に限ります。）の併用はできません。

【フラット３５】中古プラス　金利引き下げメニュー

2025年４月以降の物件検査申請分から、良質な中古住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を引き下げます。

　金利引下げメニュー

　金利引下げ期間

　金利引下げ幅

中古建

中古マンション

当初５年間

　年▲０．２５％

フラット３５子育て支援型・地域活性化型とは

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トピックス

2025/10/16: 三菱地所リアルエステートサービス様運営サイト不動産売却マスター「家を売るときの査定はどこに依頼する？選び方や成功ポイント・注意点を解説」で記事監修を担当しています。
2024/08/21: 株式会社ブルーボックスのコンテンツ「不動産クラウドファンディング」の記事監修を行いました。
2024/03/13: CHOOSENER+様サイト「コンビニでお得になるおすすめのクレジットカードランキング5選！メリットや使い方を解説！」で記事監修を担当しています。
2023/02/21: 不動産プラザ様サイト「住宅ローンの審査基準とは？見られる項目と落ちる理由を徹底解説」で記事監修を担当しています
2023/01/03: 株式会社セゾンファンデックス様サイト「ノンバンクの住宅ローンは銀行と何が違う？」で記事監修を担当しています。
2023/01/03: 株式会社セゾンファンデックス様サイト「団信に入れないと住宅ローンは組めない？」で記事監修を担当しています。
2023/01/03: 株式会社セゾンファンデックス様サイト「永住権なしでも組める住宅ローンとは？」で記事監修を担当しています。
2023/01/03: 株式会社セゾンファンデックス様サイト「携帯料金の延滞は住宅ローンの審査に影響する？」で記事監修を担当しています。
2023/01/03: 株式会社セゾンファンデックス様サイト「クレジットカード支払い延滞があっても利用可能な住宅ローンとは？」で記事監修を担当しています。
2023/01/03: 株式会社セゾンファンデックス様サイト「個人事業主は住宅ローンの審査に通りにくい？」で記事監修を担当しています。
2023/01/03: 株式会社セゾンファンデックス様サイト「住宅ローン審査の基準とは？住宅ローンに通らないのはどういう人？」で記事監修を担当しています。
2022/10/26: 「100万円の即日融資を受けるには？おすすめの借り入れ先や借りやすい人の特徴も徹底解説！」で記事監修を担当しています。
2022/10/25: 無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました！
2022/10/19: auじぶん銀行様サイトにて、「ETFとは？仕組みや投資信託との違い、メリット・デメリットを解説！」で記事監修を担当しています。
2022/03/23: 三菱ケミカル組合様　「資産形成セミナー　～賢くお金と付き合う方法～」の講義をしました。
2022/03/04: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「じゅうmado相談対応で必要な税制改正について」の講義をしました。
2020/10/23: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
2020/04/02: ご自宅に居ながら本格的住宅ローン相談サービスが受けられる、オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）住宅購入・住宅ローン相談サービスメニューを提供します！
2020/04/02: 住宅購入・住宅ローン相談会ですが、コロナウイルスの自粛要請もあり、当面の間開催を見送ることとさせていただきます。
2020/03/31: 住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。
2020/03/31: 無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました！
2020/03/16: FPの住宅ローンの比較サイトにて、「住宅ローンの借り換えランキング」の監修をしました。
2020/03/06: お金のミカタプロサイトにて、「プロ１４人が選ぶ住宅ローン選び方」の執筆をしました。
2019/09/07: AZEST株式会社様にて、「不動産オーナーは知っておきたい相続のはなし」「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。
2019/07/10: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。
2019/03/20: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。
2019/03/05: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2019/02/15: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2019/02/09: 埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。
2019/01/25: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/27: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/03: 東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。
2018/10/11: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/10/06: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/09/24: 9/22～9/24　住友不動産様　住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。
2018/09/11: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
2018/07/19: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/06/14: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/04/24: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/03/16: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/02/06: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/01/17: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/12/28: 年末年始休業のお知らせ。
１２月３０日～１月３日まで、休業とさせて頂きます。
2017/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/09/09: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/08/25: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/07/22: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/06/24: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2016/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２９日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2016/10/16: CRTハウジング宇都宮総合住宅展示場様にて、「住宅購入・資産活用セミナー」で講演をしました。
2016/08/19: 武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。
2016/07/27: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。
2015/06/14: CRTハウジング小山総合住宅展示場様にて、「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。
2015/04/24: じゅうmado認定FP　第２期認定ＦＰ講座説明会開催！
2015/04/21: 日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。
2015/04/14: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/04/12: エンディングノート作成セミナーを開催します！
2015/03/10: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/02/21: 産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。
2015/02/21: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/25: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/20: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。
2014/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２７日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2014/08/13: 夏季休業のお知らせ。
８月１３日～１５日まで、夏季休業とさせて頂きます。
2014/07/08: フラット３５団信見直し相談成功事例を更新しました。
2014/05/17: アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。
2014/03/17: ４月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。
2014/02/09: 住宅ローン業務　スタッフを募集します。
2013/10/13: 株式会社東栄住宅様にて、「FPによる個別相談会」で相談員をしました。
2013/08/26: 連絡先電話番号が変わります。
2013/08/09: フラット３５団体信用生命保険見直し相談サービスの無料相談を開始します。
2013/05/01: 参加費3,000円で相談可能！
住宅購入・住宅ローン相談会を開催します！
2013/04/01: 住宅相談新規サイトをオープンしました。
2012/08/04: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/21: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/07: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。

埼玉県　イベント

現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。 オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。 オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）住宅購入・住宅ローン相談はこちらから

東京　日本橋　イベント

現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。 オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。 オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）住宅購入・住宅ローン相談はこちらから

大阪　イベント

現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。 オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。 オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）住宅購入・住宅ローン相談はこちらから

無料WEB住宅ローン相談

2021/11/15: 相談815/住宅ローンの審査！
2021/07/18: 相談814/結婚後住宅ローンの住所異動！
2021/07/16: 相談813/親子ローン利用中の住所異動！
2021/04/29: 相談812/年金生活での住宅ローン借換！
2021/04/27: 相談811/住宅ローンの土地担保の審査について！
2021/04/26: 相談810/単独からペアローンへ住宅ローン借り換え！
2021/04/25: 相談809/海外赴任中の住宅ローン利用！
2021/03/11: 相談808/住宅ローン利用中の住所変更！
2021/03/06: 相談807/両親居住のための住宅ローン！
2021/02/04: 相談806/会社経営者の住宅ローン審査！
2021/01/23: 相談805/連帯債務の住宅ローン減税受け取り割合の変更！
2020/12/10: 相談804/両親の住宅ローン借り換え！
2020/11/28: 相談803/ミックスローンの借り換え！
2020/09/28: 相談802/単独ローンからペアローンにしたい！
2020/09/16: 相談801/団信告知漏れについて！
2020/08/05: 相談800/住宅ローン兄弟間の名義変更！
2020/06/29: 相談799/住宅ローンを単独名義に借り換え！
2020/05/11: 相談798/団信告知のある住宅ローン利用！
2020/05/09: 相談797/親子ローンの持ち分割合について！
2020/05/08: 相談796/住宅ローンの選定とつなぎ融資！
2020/04/27: 相談795/離婚による残債のある名義変更！
2020/04/25: 相談794/連帯債務の持ち分割合！
2020/04/09: 相談793/親族の競売物件の住宅ローン審査！
2020/03/31: 相談792/住宅ローン借り換え相談！
2020/03/30: 相談791/海外居住中の住宅ローン利用！
2020/03/27: 相談790/親子リレーローンで賃貸併用住宅！
2020/03/26: 相談789/既存不適格物件について！
2020/03/25: 相談788/単独か連帯債務か、お得な住宅ローン減税！
2020/03/16: 相談787/住宅ローンの団信審査について！
2020/03/13: 相談786/借地権で店舗兼住宅の借り換え！
2020/03/09: 相談785/所有権と住宅ローン負担割合の相違！
2020/03/06: 相談784/住宅ローンの組み方について！
2020/03/03: 相談783/離婚による連帯債務者の変更！
2020/03/01: 相談782/住宅ローン控除を考慮した持ち分割合の比率！
2020/02/28: 相談781/老後居住用物件の住宅ローン利用！
2020/02/26: 相談780/住宅ローン連帯債務中の相続！
2020/02/24: 相談779/住宅ローン遅延歴のある審査！
2020/02/23: 相談778/住宅ローン控除の持ち分割合の変更！
2020/02/22: 相談777/住宅ローンの婚姻による改姓変更！
2020/02/03: 相談776/フラット３５親子リレーローンの持分割合！
2020/01/31: 相談775/住宅ローン減税を考慮した持分割合！
2020/01/28: 相談774/親子リレーローン別居した場合！
2020/01/24: 相談773/住宅ローン控除の名義変更！
2020/01/22: 相談772/海外勤務中の建て替えローンの審査！
2020/01/21: 相談771/登記名義変更の後の全額繰り上げ返済！
2020/01/20: 相談770/住宅ローン連帯債務のある新規融資の審査！
2020/01/19: 相談769/離婚による住宅ローン名義変更！
2020/01/18: 相談768/住宅ローン控除対象範囲！
2020/01/17: 相談767/持ち分割合の計算方法！
2020/01/15: 相談766/住宅ローン借入可能か！
2020/01/14: 相談765/住宅ローン借り換えの際の名義変更！
2020/01/13: 相談764/住宅ローン控除と登記持分割合！
2020/01/12: 相談763/持分の変更と住宅ローン控除！
2020/01/11: 相談762/持分割合の決め方！
2020/01/10: 相談761/金証契約前の転職について！
2020/01/09: 相談760/夫婦間の住宅ローン名義変更！
2020/01/08: 相談759/心療内科受診の団信への影響！
2019/12/29: 相談758/ペアローンから単独ローンへ変更！
2019/12/28: 相談757/建物建築中の転職の住宅ローン影響！
2019/12/27: 相談756/所有権移転した後の住宅ローン控除！
2019/12/26: 相談755/団体信用生命保険の告知漏れ！
2019/12/25: 相談754/転職してすぐの住宅ローン審査！
2019/12/24: 相談753/住宅ローン借り換え相談について！
2019/12/23: 相談752/住宅ローン控除持分割合について！
2019/12/22: 相談751/米海軍退職年金での住宅ローン！
2019/12/13: 相談750/治療暦のある団信告知事項について！
2019/12/11: 相談749/親子リレーローン遅延暦のある住宅ローン審査！
2019/12/10: 相談748/キャッシングローン遅延暦のある住宅ローン審査！
2019/12/09: 相談747/自営業の住宅ローン審査！
2019/12/08: 相談746/年金収入と自営業の住宅ローン審査！
2019/12/07: 相談745/連帯債務者の債務整理の影響！
2019/12/06: 相談744/親子リレーローンの債務整理の影響！
2019/12/01: 相談743/離婚後の住宅ローン名義変更！
2019/11/27: 相談742/３年後の借り換えの比較！
2019/11/26: 相談741/本審査通過後の融資一時停止！
2019/11/16: 相談740/返済途中の登記持分割合変更と住宅ローン減税！
2019/11/15: 相談739/住宅ローン本申込後の建築会社変更！
2019/11/14: 相談738/引渡し前の海外赴任時の登記手続き方法！
2019/11/13: 相談737/住宅ローン銀行選びについて！
2019/11/11: 相談736/別の土地を担保にした住宅ローン！
2019/11/03: 相談735/障害年金の住宅ローン審査！
2019/11/02: 相談734/海外居住中の住宅ローン審査！
2019/10/08: 相談733/住宅ローンの総合的な相談！
2019/10/07: 相談732/障害年金のみで住宅ローン審査！
2019/09/25: 相談731/海外転勤時の住宅ローンの影響！
2019/09/24: 相談730/住宅ローン事前審査後の住宅ローンの影響！
2019/09/12: 相談729/親子ローンから単独ローンへの変更！
2019/09/09: 相談728/親子リレーローンの相続について！
2019/09/03: 相談727/土地と建物繰上げ返済優先するのは！
2019/09/01: 相談726/海外赴任中の住宅ローン利用！
2019/08/31: 相談725/親族間売買の融資利用！
2019/08/29: 相談724/フラット３５親子リレーについて！
2019/08/20: 相談723/本人未居住で住宅ローン借換可能！
2019/08/19: 相談722/残債のある建替え費用の融資利用！
2019/08/16: 相談721/海外から日本へ転職する場合の住宅ローン利用！
2019/08/15: 相談720/建築基準法不適合の物件の住宅ローン利用！
2019/08/14: 相談719/再建築不可物件の住宅ローン審査！
2019/08/13: 相談718/店舗用途への住宅ローン変更！
2019/07/25: 相談717/海外在住者の住宅ローン審査！
2019/07/24: 相談716/住宅ローン控除は引継ぎ可能か！
2019/07/19: 相談715/親子リレーローンの審査！
2019/07/18: 相談714/本審査通過後に団信保障の変更！
2019/07/16: 相談713/住宅購入計画について！
2019/07/10: 相談712/兄弟間の住宅ローン名義変更！
2019/07/09: 相談711/住宅ローン控除とリフォームローン控除の併用！
2019/07/05: 相談710/親族所有の建物リフォームの住宅ローン減税！
2019/06/30: 相談709/妻の資金で繰り上げ返済をする場合！
2019/06/24: 相談708/自営業で事業貸付のある住宅ローン審査！
2019/06/19: 相談707/土地購入から数年後建築の住宅ローン減税！
2019/06/12: 相談706/海外単身赴任中で住宅ローン借換可能！
2019/06/07: 相談705/住宅ローン減税枠を名義変更で増やせるか！
2019/05/21: 相談704/海外赴任中の住宅ローン借入！
2019/05/20: 相談703/過去に遅延のある住宅ローン審査！
2019/05/16: 相談702/フラット３５親子ローンについて！
2019/05/14: 相談701/住宅ローン控除を考えた持分割合！
2019/05/13: 相談700/住宅ローン名義変更について！
2019/05/10: 相談699/移住先で転職予定のある住宅ローン審査！
2019/05/07: 相談698/フラット３５本申込書類の返済暦の記入方法！
2019/04/30: 相談697/買い替えの残債の残る住宅ローン審査！
2019/04/25: 相談696/連帯保証人の住宅ローン審査！
2019/04/24: 相談695/フラット３５親子リレーの住宅ローン審査！
2019/04/23: 相談694/消費者金融遅延暦の住宅ローン審査！
2019/04/18: 相談693/任意整理後の住宅ローン審査！
2019/04/16: 相談692/団体信用生命保険虚偽加入の影響！
2019/04/15: 相談691/建蔽率オーバーの住宅ローン借り換え！
2019/04/14: 相談690/借入をまとめた場合の住宅ローン審査！
2019/04/13: 相談689/パートや遺族年金の住宅ローン審査！
2019/04/12: 相談688/住宅ローン残高のある住替えの審査！
2019/04/11: 相談687/身体障がい者の住宅ローン審査！
2019/04/10: 相談686/家賃滞納暦の住宅ローン審査！
2019/04/09: 相談685/住宅の買い換えの際のつなぎ融資利用！
2019/04/06: 相談684/離婚後の住宅ローン名義変更と借り換え！
2019/03/26: 相談683/自己破産後の住宅ローン審査！
2019/03/22: 相談682/住宅購入予算は支払可能か！
2019/03/19: 相談681/住宅ローン控除割合を変更可能か！
2019/03/18: 相談680/違反建築物のリフォーム減税！
2019/03/14: 相談679/親の住宅ローンの借り換え！
2019/03/13: 相談678/離婚後の住宅ローン手続き！
2019/03/07: 相談677/海外赴任と住宅ローン控除！
2019/03/06: 相談676/建物登記がされていない物件の住宅ローン！
2019/03/05: 相談675/住宅ローン借り換えについて！
2019/03/01: 相談674/ペアローン離婚時の手続き！
2019/02/26: 相談673/定期借地権の住宅ローン借り換え！
2019/02/25: 相談672/海外勤務時の住宅購入の帰国後の住宅ローン控除！
2019/02/19: 相談671/住宅ローン借り換えの手続き不備について！
2019/02/18: 相談670/住宅ローン本審査について！
2019/02/15: 相談669/住宅ローンの組み方について！
2019/02/14: 相談668/年金生活の住宅ローン借り換え！
2019/02/13: 相談667/住宅ローン控除対象者を変更可能か！
2019/02/07: 相談666/住宅ローン残債のある建替え費用！
2019/02/06: 相談665/住宅ローン減税と繰り上げ返済！
2019/02/01: 相談664/不動産契約後の転職について！
2019/01/28: 相談663/年金未納のある住宅ローン審査！
2019/01/26: 相談662/個人再生後の遅延暦のある住宅ローン審査！
2019/01/25: 相談661/起業したての住宅ローン審査！
2019/01/19: 相談660/親子ローンの借り換え！
2019/01/18: 相談659/住宅ローン団信告知義務違反！
2019/01/08: 相談658/住宅ローン借り換え親から名義変更！
2018/12/27: 相談657/リフォームの住宅ローン利用！
2018/12/26: 相談656/親子ローンのある住宅ローン審査の影響！
2018/12/17: 相談655/海外からの親族間売買について！
2018/11/27: 相談654/住宅ローンとカードローンの返済困難！
2018/11/26: 相談653/住宅ローン利用中、転勤時両親が住むのは可能！
2018/11/22: 相談652/義父の土地を抵当権なしで住宅ローンは可能！
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