おまとめローンの影響 質問者 Rさん 2017年6月8日
住宅ローンを組みたいです。
しかしおまとめローン返済中です、繰り上げ返済で一年以内に返済しようと思っています。
住宅ローンの仮審査に償還費と一緒に提出しようと思っていますが、審査金利で返済率計算すると37%になってしまいました。
その場合やはり住宅ローンを組むのは絶望的でしょうか?
質問投稿先 無料WEB相談
おまとめローンの影響 回答者 FP鈴木 美和子
Rさん、こんにちは。
返済負担率が37%でも、住宅ローン審査を通るかどうかのご相談ですね。
基準となる審査金利は、金利タイプや金融機関により異なるので、今回計算された審査金利で37%でも、他社のルールや、金利タイプでは、37%以下になる可能性もあります。
一般的な審査基準としては、37%はかなり厳しい数字ではあるので、対策は必要かと思います。
理想的には全部おまとめローンを返済した後、住宅ローンの審査に出すのがよいですが、物件引渡しが1年先の場合などは、申込時に完済予定として、返済負担率からはずして審査をすることも可能です。
先ほどもご案内したとおり、住宅ローンもいくつか種類があったり、金融機関によって審査金利が異なる場合もあります。
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