住宅ローン完済か自動車ローンか 質問者 Cさん 2017年5月17日
300万の現金があり、住宅ローンを完済する予定でした。
しかし、車がそろそろ10年を超え、危なくなってきました。
このまま住宅ローンを残し車を現金で買うか、住宅ローンを完済し車のローンを組むか悩んでおります。
住宅ローンの金利は1.775%変動金利で、毎月62,000円位返済(内金利は4,000円ちょっとです。)最終返済日平成33年5月です。
住宅ローンが変動金利なので、本当は完済したいのですが、車のローンの金利の方が高いので悩んでおります。
宜しくお願い致します。
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住宅ローン完済か自動車ローンか 回答者 FP鈴木 美和子
Cさん、こんにちは。
車を買うのに、変動金利の住宅ローンを残すか、車を買うためのローンを組むかのご相談ですね。
現在の住宅ローンは変動金利で、1.775%で、今検討の車のローンは、1.775%より高いということですね。
仮に車のローンを3%、住宅ローン残年数と同じ4年としてかかる利息額を比較してみましょう。
1.住宅ローンの利息額
現在の返済額等から、およそ現在の残債は290万円程度と試算しました。
残年数4年なので、おおよその残利息額は106、000円です。
2.車のローンの利息額
住宅ローンの残債290万円と同額で、金利を3%、4年のローンとして試算しました。おおよその総利息額は181,000円です。
比較すると、上記条件では、自動車ローンのほうが、払う利息額が約8万円ほど高くなりますし、住宅ローンの全額繰上げ返済の場合には、別途手数料が掛かる可能性もあります。
ご心配されるように、変動金利の金利上昇リスクはありますが、上記総額の比較を参考に検討してみてください。
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