すまい給付金と住宅ローン減税 質問者 Nさん 2016年11月22日
初めまして、住宅ローンを今年の7月から組み、新築マンションを購入しました。
1年目のローン控除は会社員であれば確定申告をしなければならないと聞いております。
確定申告をができるのが2月15日〜3月15日と聞いております。
私のケースですと、来年の2月に確定申告をして、来年の年末からの控除になるのでしょうか?
また、そうなると年末のローン残高に対しての控除になるかと思うので、少し損をする気もします。
またローンを組んでから、控除申請をいつまでにしなければならない等ありますでしょうか?
よろしくお願いします。
すまい給付金に関しましては、一年以内三ヶ月に申請をするとあります。
給付金が最大30万円(所得税額による)となっているかと思いますが、夫婦でローンを組み、住宅の持分も半分ずつにしております。
その場合どうなりますか?
持分を持っている居住者がそれぞれ申請とありますが、控除額がどうなるのかがよくわかりません。
よろしくお願いします。
上記の内容をお教え頂ければ幸いです。
お忙しい中申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
質問投稿先 無料WEB相談
すまい給付金と住宅ローン減税 回答者 FP鈴木 美和子
Nさん、こんにちは。
住宅ローン控除とすまい給付金の手続きについてのご相談ですね。
それぞれについてご説明します。
・住宅ローン減税について
住宅ローン控除はご存知の通り、入居後最初に適用を受ける年度はご自身で確定申告する必要があります。
次年度からは会社の年末調整で「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書)を勤務先に提出することで、控除を受けることができます。
給与所得のみ以外の方は、毎年確定申告が必要です。
初年度である今回は、来年の2月15日〜3月15日までの間に確定申告することになりますが、今年の年末の住宅ローン残高に対して、控除されることになります。
控除申請は確定申告の際に行えば大丈夫です。
年末または年明けに、返済金融機関より「住宅取得資金に係る借入金の融資額残高証明書」が届きますので、その証明書に基づいて確定申告で申請します。
・すまい給付金について
すまい給付金の申請は、Nさんの場合ご夫婦それぞれがそれぞれ行います。
申請は、全国に設置されているすまい給付金申請窓口への持参またはすまい給付金事務局へ郵送します。
申請期限は、住宅の引渡しを受けてから、現在は1年3ヶ月以内になっています。
住宅取得者それぞれの収入に応じて決まる@給付基礎額にA持分割合を乗じた額が給付額となります。
給付額=@給付基礎額×持分割合
お手元に課税証明書を用意していただいて下記の表を目安にしてみてください。(神奈川県を除く)
都道府県民税の所得割額 給付基礎額
6.89万円以下 30万円
6.89万円超8.39万円以下 20万円
8.39万円超9.83万円以下 10万円
上記のようになるので、Nさんの場合には、最大でも、1人15万円づつの対象金額となります。
お二人の年収によっては給付金の対象とならない可能性もありますが、住宅が引き渡された年月によって課税証明書の年度も変わりますので、正確には窓口等で確認されてみると良いかもしれません。
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