団信加入に問題がある借り換え 質問者 めいぷるさん 2016年3月9日
夫が9年前に急性心筋梗塞で入院、ステント留置手術を行っています。
その後、体調は良好で現在は予防薬を処方されています。
陳旧性心筋梗塞と名前も変わりました。
しかし今回、団信が通りませんでした。
我が家は共有名義なので私が債務者になることもできる、とろうきんの方に言われま
した。
利率が現在4%と高いので借り換えると約250万円近くオトクになります。
ただ、私が債務者になった場合、当然のことながら主人に万が一の時には保険は出ません。
今の高い利率で支払うべきか、私が債務者になり月々の支払額やそうしはらいがくを減らすべきか悩んでいます。
何か良い案がありましたらお力を貸して頂けませんか?
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団信加入に問題がある借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
めいぷるさん、こんにちは。
団体信用生命保険にご主人が加入できない場合のご相談ですね。
金融機関からは奥様が債務者になることをご提案されてるとの事で、ご主人がいざと
いうときには住宅ローンの保険がおりないことをご心配されてますね。
文面からの状況を見る限りですと、団体信用生命保険に限らず、民間の保険への加入も難しい状況にあると思います。
ろうきんさんに限らず、団体信用生命保険に加入しないでも組める住宅ローンはありますので、借り換え自体は医務的な問題があってもできるかもしれません。
しかし奥様の心配はご主人に万一のことがあった場合に債務が残ってしまうことかと思いますので、利息が250万円減る代わりにそのリスクを許容できるかどうかということになるかと思います。
許容できるかどうかは、病気になる前に加入してたご主人の民間の保険で、万一の際の生活をカバーできる状況にあるのか、また残債の額によっては奥様だけの収入でも
カバーできるのかどうかによっても変わってくるかと思います。
上手に繰り上げ返済していくことで、利息を減らしていくこともできます。
あまりに急激な繰上げ返済は、今後必要な資金が足りなくなってしまう場合もありますので、ご家庭のライフプランをしっかり確認して繰上げ返済を行っていくとよいでしょう。
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