住宅ローン借り換え 質問者 デラ君さん 2016年2月27日
住宅を購入して18年位になります。金利3.2%位で払っていますので、借り換えをしようと思いましたが数年前から高血圧の薬を服用しており、金融機関からは団信に入れず借り換えを受けてもらえません。
借り換えして支払額を減らしたいのですが、良い方法があれば、教えてください。
ローン残は2000万、20円位返済期間あります。ボーナスが少なくなりボーナス
併用支払を数年前に変更しボーナス払いをなくしました。
その分期間は15年延びました。
以上よろしくお願いいたします。
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローン借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
デラ君さん、こんにちは。
住宅ローンの借り換えについてのご相談ですね。
現在金利3.2%で残期間20年、2000万円の残債であれば、借り換えによる
メリットは出ると思われます。
団体生命保険に加入できないとなると、銀行の住宅ローンは団体信用生命保険の加入
を必須にしているところが多いため、住宅ローンを組むことは難しい場合が多いと思われます。
しかしながら、なかには団体生命保険に加入しなくても組める住宅ローンもあります。
加入しなくてよいので、あとはデラ君さんが現在住宅ローンを組むことができる条件
をクリアしていれば、住宅ローンを組むことは可能と思われます。
ただ、この案を選択する場合は、万一の場合に団体信用生命保険料で残債をカバーするということができませんので、それに代わる万一の際の対策が必要になります。
また、高血圧など治療中でも、告知内容を緩和する住宅ローン団信もありますので、全体の比較をして、効果があればこのような、住宅ローンも候補としては良いかと思います。
ご自身1人で、すべてを進めていこうと思うと、難しい部分も多々あると思います。
そのように1人では難しい部分も多い住宅ローンの乗り換えをサポートするサービスがあります。
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