住宅ローン借り換えについて 質問者 Kさん 2016年2月22日
よろしくお願いします。
2月に金利が下がったので,2.75%から10年固定1.05%に借り換えをしました。1890万+事務手数料その他で1950万の借入になりました。
そしたらマイナス金利の影響で、銀行が同じ2月に金利を下げて、0.9%になりました。
銀行に苦情を言ったのですがどうにもならず、0.9%で借り換えをするなら銀行の手数料だけは取らない、とのことで悩んでおります。
月の途中で金利を変えた銀行には責任はないのですか。
アドバイスお願いします
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住宅ローン借り換えについて 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
固定金利で借り換え直後、しかも同月で金利が下がってしまったということですね。
銀行の金利は特定の市場金利に連動したり、または銀行が調達するために必要な資金
コスト、商品の審査・販売に必要な営業コスト、収益および金融情勢等を勘案し、銀行独自の判断で決定しています。
借入れ条件というのは、住宅ローン実行時点の金利となりますので、今回のケースは
残念ながら銀行がいうことはやむをえないと思われます。
文章上銀行は手数料を取らない形で借り換えができると銀行から提案されているとの
ことですので、その他かかる印紙代などの諸費用と、新しい金利との0.15%の金利差でメリットがあるかどうか比較されてみてはいかがでしょうか。
住宅ローン借り換えについて 質問者 Kさん
少しでもメリットがあるようです。
考えてみようと思います。
ありがとうございました。
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