離婚による名義変更 質問者 Wさん 2016年2月19日
3月に離婚をします。子どもがいるので、今住んでいるマンションに私と子どもが残る形をとりたいと思っています。
現在、マンションの名義とローン債務者は主人の名前になっていますが、これをどちらも私に移転をしたいと考えています。
以下の条件で何かいい手立てはないでしょうか。
●出産と共に私は正社員からアルバイトになってしまいました。今の会社には在籍約9年になります。
●ローンの残高2700万の借り入れをしたいです。審査の緩いネット銀行でも私の収入だけでは借り入れができても1200万程度です。東京に住む妹の年収が約500万あるので、それで合算収入はできます。
●現在マンションの売却をした場合、3200万が見積もりとしてあがっています。
よろしくお願いいたします。
質問投稿先 無料WEB相談
離婚による名義変更 回答者 FP鈴木 美和子
Wさん、こんにちは。
返済中の住宅ローンの名義と返済者の移転に関するご相談ですね。
まずは今借入れ中の金融機関へ相談されてみてはいかがでしょうか。
ご自身の収入が融資要件に合わないとご心配のようですが、物件の価値やその他の金融資産などを勘案できる場合もあると聞いております。
Wさんのマンションは資産価値も高いようですし、新たに金融機関で借り入れるよりも、話を聞いてくれる可能性は若干あるかもしれません。
今回のような、住宅ローン債務ごと、夫婦間の名義変更をするケースは、非常に難しい場合が多いです。
場合によっては、他の住居を購入する計画の方が、簡単なケースが多いので、一つの案にこだわらずに、色々なケースも検討してみてください。
Wさんにとって、とてもたいへんな時期だと思います。ここでしっかりと将来に向けてきちんとしたプランをたてることをぜひお勧めします。
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