ローン減税最大に受けるには 質問者 ふみさん 2015年10月28日
はじめまして。住宅ローンについてわからない点がある為宜しくお願いします。
2700万(土地+建物)を購入予定です。
土地700万(諸経費込み)は現金で支払いました。
ローンは1300万円主人の名義で私が連帯債務者となっています。(源泉徴収などは主人のものしか提出しておりません)
その他建物の頭金として主人200万私500万支払う予定です。
建物登記の際の持ち分はどの割合がよろしいでしょうか?また住宅ローンを主人名義
で借りて連帯債務になっている場合減税はフルで活用できるのでしょうか?
今現在主人は会社員、私は主人の扶養に入っており範囲内でパートをしています。持
ち分をもつと住宅ローン減税が減らされるのではないかと心配しています。
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住宅ローン減税を最大に受けるには 回答者 FP鈴木 美和子
ふみさん、こんにちは。
ご主人の住宅ローン減税についてのご相談ですね。
土地部分 諸費用込み700万(ご負担者は文面からは不明)
建物部分
夫 ローン1300万円 頭金200万円
妻 頭金500万円
持分割合については、実際に各個人で負担する金額を元に、持分割合を決定します。
現金で負担する金額の割合と、返済金額を負担する金額の割合を、負担金額の比率で、持分割合とします。
今回の場合には、奥様はパート収入のみで扶養に入っており、源泉徴収も提出されていないので、収入合算に入っていない連帯債務者と思われますので、ご主人の住宅ローンはご主人の収入から100%支払われると判断されると思われます。(全額住宅ローン減税の対象となるということです)
しかしながら、判断するのは税務署になりますので、ご自身の所轄の税務署にご確認ください。
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