住宅ローンを通れる方法 質問者 Tさん 2015年9月3日
中国人です。永住権なし。
上場会社に6年目です。800万程度の年収です。
妻は永住権で、転職してから5ヶ月目です。年収750万です。
私は1年前入院したことがあり、団信が厳しいとお思います。
団信なしで、ローンを通れる方法がありますでしょうか。
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住宅ローンを通れる方法 回答者 FP鈴木 美和子
Tさん、こんにちは。
団信加入が厳しい場合の住宅ローンと、永住権のない外国人の方の住宅ローンについて のご質問にお答えいたします。
まず、Tさん自身が入院暦があり、団信に入るのが難しいということですね。
団信がないタイプの住宅ローンを利用するという方法もあります。
住宅金融支援機構が出しているフラット35という住宅ローンは、団信加入を任意の条件としていますので、団信に入らなくても借りれる住宅ローンです。
ただし、いざというときに団信の保障が受けられませんので、ご注意ください。
フラット35は、銀行等が窓口になっています。
また、ワイド団信という、団信の加入条件をゆるくしている団信を扱っている銀行もありますので、ワイド団信に加入して、銀行で住宅ローンを借りることもできるかもしれません。
永住権の件ですが、日本の住宅ローンは基本的に「日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた」を条件としている銀行が多く、永住権がないと住宅ローンの審査が厳しくなる可能性はあります。
永住権を持つ奥様は転職したばかりなのですね。銀行によって勤続年数の条件はさまざまになりますので、借り入れしたい銀行にまずは相談してみるとよいかと思います。
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