繰り上げ返済について 質問者 Oさん 2015年8月26日
こんにちは、似たような相談になりますが、よろしくお願い致します。
昨年よりローンを借りているのですが、少しでも繰り上げ返済するか、10年後の住宅ローン減税で残金を一括で支払うかどちらが良いか教えて下さい。
借入時期・・・2014年12月、1500万円、20年間
金利・・・0.87%
金利タイプ・・・変動金利
残返済期間・・・約19年
毎月68,000円返済
借入残高・・・約1450万円
1万円から無料で繰り上げ返済が可能な金融機関なのですが、少しでも繰り上げ返済をして残高を減らしていくか、貯蓄を増やして10年後に残高を一括返済するかどちらが良いでしょうか。
よろしくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
繰り上げ返済について 回答者 FP藤本 崇
こんにちは。
「繰り上げ返済について」のご質問にお答えします。
年間50万円を繰上返済できると仮定した場合の住宅ローン減税の効果と繰上返済に
よる軽減効果は以下の通りです。
<1.毎年50万円を繰上返済していった場合>
住宅ローン減税額 約 770,000円
繰り上げ返済軽減額 約 510,000円
<合計 約1,280,000円>
<2.住宅ローン減税終了後に500万円を繰上返済した場合>
住宅ローン減税額 約1,050,000円
繰り上げ返済軽減額 約 260,000円
<合計 約1,310,000円>
繰上用に積み立てていき、住宅ローン控除期間が終了した後に一括返済した方が効果
は高くなるようです。
着実に返済に回すことができるようがんばってみてください。
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