繰り上げ返済と自動車購入 質問者 ミミさん 2015年1月21日
初めまして。お世話になります。
お忙しいところ申し訳ありませんが宜しくお願い致します。
ネットでも色々見たのですが、色々なパターンや意見があってわからなくなってしま
いました。
アドバイスしていただけたら助かります。
車が故障して2、3ヶ月後に買い換えることになりました。
手元に400万円のゆとり資金があるので、車を現金で買うか、住宅ローンを繰上げ返
済するか迷っています。
住宅ローンは22年1月から借り入れスタート
借り入れ額 3050万円
金利1.85% 8大疾病付き
35年 当初10年固定なので5年後には金利見直し
元利均等
返済は月々10万円 ボーナス時 0
26年12月末の借り入れ残額2717万円
26年12月の住宅借入特別控除27万円
繰上げ返済手数料無料
過去に繰上げ返済はしていません
@・400万の車を現金で購入
・住宅ローンはそのまま
・ 車のローンを組んだつもり(400万円を期間7年で2.00% 毎月33000円ボーナス14万円を年に2回)で月々33000円、年2回14万円積み立てて7年後に繰上げ返済する 。
または、住宅借り入れ特別控除終了後(5年後)に積み立てた金額を繰上げ、残りは
2年後に繰上げ返済。
あるいは100万円貯まった毎に繰上げ返済。いずれも期間短縮
A・車は400万ローンで購入(@と同条件)
・住宅ローン繰上げ返済 期間短縮、400万
@とAではどちらがお得ですか?
また金利が下がっているので借り換えも考えています。
今日の折り込み広告でJAで10年固定で1%でした。
色々手数料を考慮しても借り換えれば低金利をここから10年にのばせる事もあるので
借り換えた方がいいですか?
何をしたらお得になるのか色々と考えていたら頭がこんがらがってきました。
申し訳ございませんが宜しくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
繰り上げ返済と自動車購入 回答者 FP藤本 崇
「住宅ローンの繰上げ返済か、車を現金で買うべきか」というご質問にお答えしま
す。
ご検討中の条件を比較すると住宅ローン返済より車のローン返済を優先した方が効果
が高くなると考えられます。
住宅ローンについては、住宅ローン控除の効果もあり金利状況によっては積み立てた
ケースが効果が高い場合もありますが、自動車ローンについては、借入金利に対する
利息の支払分は単純に支出となります。また、現在の住宅ローンの金利状況であれば
住宅ローンについても積立よりも繰上返済をした方が効果は高くなると考えられま
す。
従いまして@とAの比較では、@の方が有利と考えられます。
ただ5年間後の金利の状況は不確定要素となります。
また、今後の長期のライフプランで見たときに購入額が適切であるかという点もご検
討されると良いかもしれません。お子様がいらっしゃる場合は、教育資金が予想され
ているよりも多く出費があり、大学進学前後で収支が大変厳しく見込まれるケースも
よくあります。また老後まで見据えたキャッシュフローでみるとまた違って見えるか
もしれません。
繰上返済是非頑張ってみて下さい。
繰り上げ返済と自動車購入 質問者 ミミさん
お世話になります。
お忙しいところを返答ありがとうございました。
とても参考になりました。
車の購入も含め再度検討し直したいと思います。
誰に聞いても明確な意見が無く、自分だけで判断するのはとても不安でしたので、こちらに相談させていただいたことで方向性が見えて来ました。
本当にありがとうございました。
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