住宅ローン審査について 質問者 Aさん 2014年7月9日
はじめまして。
マイホーム購入を検討しており、 ローン審査についてご相談をさせていただきたく、 メールいたしました。
私は36歳。年収500万円ちょい。勤続年数は6年です。
現在、借金はゼロ。自己資金は600万円ぐらい用意する予定です。
借り入れ額は3500万円ぐらいです(予定ですが)。
ただ以前に、クレジットカードの支払い遅れがあります。
不安だったため、先日CICで個人情報を開示しました。
内容は下記になります。
現在持っている2枚のクレジットカードは、 毎月期日どおりに支払いしています。すべてSマークです。
携帯会社の支払いも同じく、すべてSマークです。
例の支払い遅れがあった銀行系のカードは、 やはりAマークが1個、Pマークが1個ありました。 (時期は2012年5月、2011年12月)
この銀行系のカードは、2012年12月に「完了」しています。
更新は見送りとなったため、その後は使用していません。
ちなみに、CICで確認できた支払い履歴の2年間よりも前にも、 支払い遅れがあったりしたので、更新見送りになったものと思われます。
ただ、実際にCICの情報で確認できたのは、 さきほど言ったように、Aマークが1個、Pマークが1個です。
そこで質問です。
CICの情報に、AやPがひとつでもあると、 ローン審査は絶対に通らないものでしょうか?
自業自得であることはわかっていますし、 今更ながら後悔していますが、 もし少しでも可能性があるなら教えてください。
よろしくお願いします。
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローン審査について 回答者 FP熊谷 正和
Aさん、こんにちは。
住宅ローン審査についての質問にお答えします。
この文章を読んでいる方のために、説明を補足しますが、CICとは、クレジットカード会社が会員となっている、信用情報機関です。
各社のクレジットカードの利用履歴情報などを、収集しています。
信用情報を請求することで、過去のクレジットカード利用履歴を調べることができ、下記のような記号で掲載されています。
表示 | 内容 |
$ | 請求通りの入金があった |
P | 請求額の一部の入金があった |
R | お客様以外から入金があった |
A | お客様の事情で、約束の日に入金がなかった |
B | お客様の事情と無関係で入金がなかった |
C | 入金されていないが、その原因はわからない |
ー | 請求もなく入金もなかった |
空欄 | クレジット会社から情報の更新がなかった |
住宅ローンへの返済の遅れに対しての影響ですが、返済の遅れ方や、回数の部分や、Aマークの場所(直近の遅れ)などでも、審査の判断は変わってくる可能性もあります。
また、多くの金融機関では、CICでの返済遅れの情報がある場合、厳しい査定となると思いますが、一部の金融機関では、上記の条件では住宅ローンを利用できる可能性はあると思われます。
しかし、借りれる金融機関という部分を優先してしまうと、借入条件(金利が高いなど)が悪くなるケースなども考えられますので、金融機関選びは慎重にする必要があります。
また、住宅ローンは大きな借金なので、返済が遅れた時のペナルティーも大きくなります。
今後の返済計画をしっかりと計画して、無理のない住宅購入プランが出来るように、よくよく計画してみてください。
回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。
※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。
住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。
<お得な相談方法>
住宅購入相談、住宅ローン相談は、相談会に参加するとお得!
住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら
住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。
通常33,000円(消費税込)の相談料金が、11,000円(消費税込)の参加費だけでご利用可能です。
住宅ローン借り換え相談会はこちらから
失敗しない住宅購入の方法が学べる、WEBレッスン!
住宅購入WEBレッスンはこちら
失敗しない住宅ローン借り換えの方法が学べる、WEBレッスン!
住宅ローン借り換えWEBレッスンはこちら
出張相談対応エリア: 東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
(その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください)
住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
【詳細はこちら】
住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。
【詳細はこちら】
不動産投資をこれから考えている方。
リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。
【詳細はこちら】
サイトメニュー
相談メニュー
トピックス
埼玉県 イベント
東京 日本橋 イベント
大阪 イベント
無料WEB住宅ローン相談
住宅選びお役立ち情報