住宅ローン返済可能 質問者 A.Eさん 2014年4月8日
こんにちは。いい物件を見つけたので購入したいのですが、自分たちにはローンの額が高すぎる気がして、プロの方に相談に乗っていただければと思い、質問させていただきます。
物件は今後発展して土地の価値が上がるであろう地域で、駅から徒歩5分の住宅街にあります。
注文住宅で建てた方が個人的な理由により、一度も入居せずに売りに出されるとのことで、中古になり、その立地にしては安く買える物件だと思います。
費用の詳細は以下の通りです。
土地 建物:3880万
諸費用:約300万
自己資金:約400万
住宅ローン:約3770万 (35年)
金利は10年固定だと2.3%、変動だと1.75%の優遇があるそうです。
夫(32歳)の年収は約530万円です。
妻(33歳)も約250万ほどの年収がありますが、子供が出来たりして働けなくなる可能性もあります。(まだ子供はいません)
今の金利だと、ボーナスである程度の額を返済すれば月々の返済は現在の家賃程度になりそうなので、払えない金額ではないと思いますが、今後本当に返せるでしょうか?
このローン返済のために日々の生活が奴隷のように働かなくてはいけなくなるのは避けたいと思っています。
物件の条件がいいので購入したいのですが、費用面が不安で決断が出来ないでいます。
今週末には返事すると業者に伝えていますので、大変勝手ですが、お早めに回答をいただけますと大変助かります。
何卒よろしくお願いします。
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローン返済可能 回答者 FP熊谷 正和
A.Eさん、こんにちは。
住宅ローンの質問についてお答えいたします。
A.Eさんのような借入金額に対する不安は、ライフプランシミュレーションをすることで、解決できます。
現在の家賃と変わらない返済額だからと購入した結果、ライフプランの変化に対応できずに、残念ながら自宅を手放すことになる方もたくさんいらっしゃいます。
特に、金利の選択しだいでは、今後金利上昇した場合にも、支出は対応できているのか、また、お子様が生まれて奥様の収入が無くなったあと、子どもの教育資金などの負担は大丈夫かなど・・・
現在の収支状況だけでは、見えてこない、今後のライフプラン全体像から、住宅購入を考えるのは、すごく重要なことだと思います。
後々後悔をすることのないように、詳細な計画を考えることをお勧めします。
当社では、有料相談でライフプランシミュレーションをご案内することも可能です。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン相談が可能です。
ZOOM(テレビ電話)を利用した相談サービスなので、ご自宅に居ながら面談と変わらぬクオリティーの相談サービスが受けられます。
通常相談料金33,000円(消費税込)を11,000円(消費税込)でご利用可能なキャンペーンを開催中なので、よろしければZOOM面談住宅ローン相談サービスをご検討ください。
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(その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください)
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