住宅ローン控除申請について 質問者 bubbinekoさん 2014年2月5日
約20年前に銀行から住宅ローン融資を受けて中古住宅を購入しました(2350万)(その当時の基準に満たなかった為、住宅ローン控除は対象外)昨年9月にリフォームをすることになり、その際これまでの住宅ローン残金(約500万)完済分を含めて新たに銀行と2300万の住宅ローンを組みました。
内訳はリフォーム代金(1710万円)、銀行手数料、火災保険(100万)、ローン残金返済(490万)。
今回のリフォームは住宅ローン控除の対象となるため申請しようと思っており、先日銀行より年末残高証明(2250万)が届きました。
住宅ローン控除の申請例をみてみると年末残高の計算として
1)年末残高×借換前直前の借入残高/借換による新たな住宅借入金の当初金額
2)増改築による費用額と住宅借入金の年末残高のうち、どちらか少ない金額
上記2つがある模様で、今ケースではどちらが対象になるのか判断できないでおります。
上記1)であれば年末残高はかなり少なくなり、
2)であれば本来のリフォーム代金相当に充当する金額となり、当然ですが2)で申請したいと思っている次第です。
ご教授お願い致します
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住宅ローン控除申請について 回答者 FP熊谷
bubbinekoさん、こんにちは。
住宅ローンの質問についてお答えします。
住宅ローン控除の申請の件ですが、申請書の記載例の内容は、住宅ローンの借り換えの際、現在の住宅ローンが住宅ローン控除対象の場合が、1番の計算になります。
現在の住宅ローンは、住宅ローン控除対象となっていないようなので、今回の住宅ローン減税は2番のケースになります。
念のため、税務署などで確認をしてみてください。
住宅ローン控除申請について 質問者 bubbinekoさん
ご返信、誠にありがとうございました。
ありがたいご教授に感謝いたします。
どうもありがとうございました
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