住宅ローン控除と繰り上げ返済 質問者 たまたまさん 2014年1月21日
はじめまして。
退職まで、後五年となった年に3000万のローンを組んで、新築・引越しをしました。
丸3年経過しつつあり、2年後の退職金で完済しようかとの予定です。
繰り上げ返済もこまめに実行して、現在ローン控除の10年手前でストップしています。
金利固定が当初五年を選んでいます。
このまま、退職まで、ローン控除を受けながら、月々の返済のみにして退職金での完済にするか?
ローン控除は諦めて、ボーナスなどで、少しでも繰り上げ返済に務めるべきか?
お手数かけますが、教えてください。
●借入時期・2011.3
●金利1.39
●金利タイプ・五年固定
●残返済期間・20年(3年経過)
●借入残高・1290万
●過去の繰り上げ返済時期・2013年春まで時々
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住宅ローン控除と繰り上げ返済 回答者 FP熊谷
たまたまさん、こんにちは。
住宅ローンの繰り上げ返済の質問についてお答えします。
2011年度の住宅ローン減税は,一般住宅の場合は、年末残高4、000万円までの1%が控除対象(長期優良住宅は、年末残高6,000万円までの1.2%が控除対象)になります。
今後、どの程度繰り上げ返済をしていくか、設定があれば、比較をご案内できましたが、今回は、結論だけご案内します。
この条件下では、残りの2年間、若干ですが、繰り上げ返済を優先させたほうが、有利になるようです。
上記を参考に、頑張って返済をしていきましょう。
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