1.【金利】 2024年4月適用金利
変動金利 <半年型> |
3年固定 |
5年固定 |
10年固定 |
20年固定 |
0.420% |
0.650% |
0.700% |
0.950% |
1.350% |
変動金利<半年型> 住宅ローン基準金利 -0.90%
※当初期間引き下げ重視プラン 20年固定まで 固定期間終了後の優遇幅は小さくなる。自己資金10%以上の方は、未満の方より金利が当初期間-0.05%優遇される。
2.【金利】 2024年4月適用金利 (長期固定金利型)
21年以上 25年以内 |
26年以上 30年以内 |
31年以上 35年以内 |
1.350% |
1.450% |
1.550% |
※手数料定率型
※自己資金10%以上の方は、未満の方より金利が当初期間-0.05%優遇される。
3.【金利】 2024年4月適用金利(ステップダウン金利タイプ)
21年以上 25年以内 |
26年以上 30年以内 |
31年以上 35年以内 |
1.500% |
1.600% |
1.700 % |
※10年後から5年毎段階で金利が下がる。
1〜10年目 スタート金利
11〜15年目 スタート金利×90%
16〜20年目 スタート金利×80%
21〜25年目 スタート金利×70%
26〜30年目 スタート金利×60%
31〜35年目 スタート金利×50%
1.住宅ローン特徴
金利は、変動金利2種類と固定金利、長期固定金利2種類の5タイプがあります。
変動金利は変動金利(半年型)手数料定率型 タイプと、変動金利(半年型)手数料定額型タイプの二つがあり、手数料定率型は金利は安いですが、事務取扱手数料が定額ではなく借入金額の2.20%(消費税込み)となっており、あんしんパックを含んでいます。利用できるか別途条件があります。
変動金利(半年型)は借入金額がいつでも事務手数料定額です。
長期固定金利は通常タイプとステップダウンのタイプがあり、ステップダウンは5年ごとに金利が下がるタイプになっています。
事務取扱手数料は、ステップダウン金利タイプ、安心パックW(ダブル)、安心パックSは165,000円(消費税込み)、安心パックは110,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は55,000円(消費税込み)必要です。
また、借入額が物件の購入価格(諸費用除く)の合計額に対して、固定金利と長期固定金利の通常タイプについては、90%以下(自己資金が10%以上ある)の新規の住宅購入者には0.05%優遇を行っています。優遇の対象は「当初借入金利のみ」です。
「自動繰上返済(スマート返済)」も設定でき、あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日(銀行休業日を除きます)繰上返済することができます。 ただしリフォーム資金の借入にはスマート返済は利用できません。
また、独自の付帯サービスがあり、
・「安心パック」は将来に備えるコントロール返済、安心保障付団信をセット
・「安心パックW(ダブル)」は「安心パック」に病児保育や家事代行・ハウスクリーニングなどの生活サポート(回数・地域限定)をプラス
・「安心パックS」は「安心パック」に予期せぬ自然災害の罹災時に最大24回分の約定返済相当額を免除する「自然災害時債務免除特約」をプラス
したものになっています。
「生活貸越サービス(パワーポケットサービス)」は、契約時に希望により、繰上げ返済された金額の累計額を上限として、貸越金を借り入れるサービスを付加することができます。ただし長期固定金利タイプや、リフォーム資金の借入には付加できません。このサービスを付加する場合、対象物件に根抵当権を設定します。
1.住宅ローン概要<パワースマートローン>
借入要件 |
|
対象となる金利方式 |
|
借入期間 |
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借入金額 | 500万円以上3億円以下(10万円単位) |
返済方法 |
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融資手数料 | ・安心パック 事務取扱手数料 110,000円 変動金利(半年型タイプ)事務手数料・・・ 借入額がいくらでも半額 「パワースマート住宅ローン」:55,000円(消費税込み)* 「パワースマート住宅ローン安心パック」:110,000円(消費税込み)* 「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)」、「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)<東急グループプラン>」、「パワー スマート住宅ローン安心パックS」:165,000円(消費税込み) *金利タイプの選択において、「変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>」をお選びいただいた場合、事務取扱手数料は借入金 額の2.2%(消費税込み)、「ステップダウン金利タイプ(ポイント付)」をお選びいただいた場合の事務取扱手数料は165,000円(消 費税込み)とします<「パワースマート住宅ローン」:55,000円(消費税込み)* 「パワースマート住宅ローン安心パック」:110,000円(消費税込み)* 「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)」、「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)<東急グループプラン>」、「パワー スマート住宅ローン安心パックS」:165,000円(消費税込み) *金利タイプの選択において、「変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>」をお選びいただいた場合、事務取扱手数料は借入金 額の2.2%(消費税込み)、「ステップダウン金利タイプ(ポイント付)」をお選びいただいた場合の事務取扱手数料は165,000円(消 費税込み)とします<「パワースマート住宅ローン」:55,000円(消費税込み)* 「パワースマート住宅ローン安心パック」:110,000円(消費税込み)* 「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)」、「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)<東急グループプラン>」、「パワー スマート住宅ローン安心パックS」:165,000円(消費税込み) *金利タイプの選択において、「変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>」をお選びいただいた場合、事務取扱手数料は借入金 額の2.2%(消費税込み)、「ステップダウン金利タイプ(ポイント付)」をお選びいただいた場合の事務取扱手数料は165,000円(消費 税込み)とします。<「パワースマート住宅ローン」:55,000円(消費税込み) 「パワースマート住宅ローン安心パック」:110,000円(消費税込み)* 「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)」、「パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)<東急グループプラン>」、「パワー スマート住宅ローン安心パックS」:165,000円(消費税込み) *金利タイプの選択において、「変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>」をお選びいただいた場合、事務取扱手数料は借入金 額の2.2%(消費税込み)、「ステップダウン金利タイプ(ポイント付)」をお選びいただいた場合の事務取扱手数料は165,000円(消 費税込み)とします |
保証料 |
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その他手数料 | 固定金利手数料 固定金利選択方式への切り換え・・・5,500円(無料)
繰上返済手数料(自動繰上返済(スマート返済)含む) ・・無料
コントロール返済手数料 ・・無料
全額繰上返済手数料 ・・無料 あんしんパックW利用で5年以内の場合・・・162,000円
|
変動金利 | 基準金利 1.600% 毎年5月1日・11月1日の年2回 適用金利決定 |
団信 | ・一般団信(団体信用生命保険) ・ 支払われる保険金は、支払われる時点でのローン残高と同等であり、全てローン残高の返済に充当されます。
・ 団体信用介護保障保険はパワースマート住宅ローンの残高を対象とします。 対象となるローン残高の上限は、お客さまが当行から複数のローンをお借り入れの場合でも、合計で1億円となります。 ・ 支払われる保険金は、支払われる時点でのローン残高と同等であり、全てローン残高の返済に充当されます。 ・お選びいただいた金利タイプの金利に0.1%上乗せ ・ガン団信はお借入時点で満50歳未満のお客さまに限りお選びいただけます。 ・ガン団信は、被保険者となるお客さまが死亡、所定の高度障害状態、所定の悪性新生物(がん)にかかり医師により診断確定された場合、または医師により余命6ヶ月以内と宣告された場合に、保険会社より保険契約者である当行に住宅ローン残高相当額の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。 |
つなぎ融資 | (株)アプラス「住宅つなぎローン(アプラスブリッジローン) |
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