中古住宅リフォームのローン 質問者 suesiさん 2014年5月9日
中古住宅購入予定で、目当てのものが先日見つかりこれから交渉にはいる状況です。
現在は以下のような状況なのですが、ローンを組めるかどうか、
組めるとしたらどういうような金融機関や商品などがあるか知りたいです。
・築30年ほどの古い住宅
・住宅部分とリフォーム費用を一度に申し込みたい
・できれば上記が一本化した商品のほうがいい
・販売価格は480万でリフォームに300万ほど(借り入れ金額800万)のイメージ
・12年で完済したい
・リフォーム会社はまだ未定
よろしくお願いします。
質問投稿先 無料WEB相談
中古住宅リフォームのローン 回答者 FP鈴木 美和子
suesiさん、こんにちは。
住宅購入の質問についてお答えします。
築30年ほぼの中古住宅ということで、リフォームを購入と同時に行う予定ですね。
基本的に、住宅購入費のローンとリフォームローンは別のローンになります。
suesiさんの場合も、2本のローンになると思われますが、あとは金利の問題になると思います。
リフォームローンは一般的に住宅ローンよりも金利が高くなります。
ただ、リフォームローンには無担保と有担保があり、銀行によってどちらを取り扱っているか、異なります。
無担保の場合、金利は高いが 審査は軽く、借りやすいです。
有担保であれば、担保を入れる代わりに住宅ローンと同等の金利となる場合があります。
購入する家の担保価値によって、どちらのタイプのローンにするか変わってくると思います。
銀行によりますが、築20年以上の場合は物件の状態によって、優遇金利が個別に変わってくることがあります。
また、一部の金融機関では、リフォームローンと一体型になっている住宅ローンもあります。
いずれにせよ、suesiさんのご年齢、ご収入、購入物件によって、銀行ごとに貸出基準が基準が異なりますので、確認してみてください。
また、弊社の有料相談であれば、より具体的な商品名や、金融機関をご案内することも可能なので、ご利用ください。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン相談が可能です。
ZOOM(テレビ電話)を利用した相談サービスなので、ご自宅に居ながら面談と変わらぬクオリティーの相談サービスが受けられます。
通常相談料金33,000円(消費税込)を11,000円(消費税込)でご利用可能なキャンペーンを開催中なので、よろしければZOOM面談住宅ローン相談サービスをご検討ください。
回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。
※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。
住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。
<お得な相談方法>
住宅購入相談、住宅ローン相談は、相談会に参加するとお得!
住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら
住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。
通常33,000円(消費税込)の相談料金が、11,000円(消費税込)の参加費だけでご利用可能です。
住宅ローン借り換え相談会はこちらから
失敗しない住宅購入の方法が学べる、WEBレッスン!
住宅購入WEBレッスンはこちら
失敗しない住宅ローン借り換えの方法が学べる、WEBレッスン!
住宅ローン借り換えWEBレッスンはこちら
出張相談対応エリア: 東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
(その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください)
住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
【詳細はこちら】
住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。
【詳細はこちら】
不動産投資をこれから考えている方。
リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。
【詳細はこちら】
サイトメニュー
相談メニュー
トピックス
埼玉県 イベント
東京 日本橋 イベント
大阪 イベント
無料WEB住宅ローン相談
住宅選びお役立ち情報