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住宅ローン比較

住宅ローン比較　[２]　〜　三菱ＵＦＪ銀行　〜

【金利】　新規住宅購入・借り換え　三菱ＵＦＪ銀行

　

１．【金利】　２０２６年１月適用金利 最初に大きな優遇コース

変動金利
３年固定
１０年固定
２０年固定

0.745%

2.00% 〜 2.08%

2.68% 〜 2.76%

3.44% 〜 3.52%

※当初固定期間終了後は、固定3年はその時点の店頭表示金利より年-1.80%、固定10年・固定20年はその時点の店頭表示金利より年-1.55%です

 

２．【金利】２０２６年１月適用金利　全期間固定金利

固定21年〜25年
固定26年〜30年
固定31年〜35年
3.15% 〜 3.23%
3.29% 〜 3.37%
3.39% 〜 3.47%

 

２．【金利】　２０２６年１月適用金利　ずーっと一律優遇コース

変動金利 
店頭表示金利
0.745%
2.875%

※完済まで店頭表示金利より 年▲2.20％〜年▲2.28%です

【三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローンの特徴】

１．住宅ローン特徴
住宅ローン比較 金利は、全期間優遇型、当初期間金利を低くするタイプ、全期間固定金利の住宅ローンになります。
ミックスでの借入れも可能です。どの金利タイプでも、どの返済方法でも、異なる借入金額・借入期間でも自由に組み合わせが可能です。

ネット専用住宅ローンもあり、来店不要で完結させることができますが、条件は銀行のホームページでご確認ください。

インターネットなら一部繰り上げ返済の手数料が無料、＋０．３％で７大疾病保障の団体信用生命に加入可能、振込手数料の一部無料サービス、女性向け特典として出産の前後１年間の収入の減少に対応できるように適用金利から年0.2％を優遇するサービス、家購入の際にかかるさまざまな費用の割引きサービス、リフォームローンの適用金利を年０．５％優遇するサービスなどがあります。

団体信用生命保険が７大疾病タイプがあり、上乗せ支払いと、毎月支払いタイプがありますが、それぞれ保証のされ方が異なります。

 

【三菱ＵＦＪ銀行　住宅ローン概要】

１．住宅ローン概要


借入要件
  • 借入時満18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まででの方
  • 団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は当行が負担いたします）
  • 日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま 
  • 同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、当行にて給与振込（当行規定による）をご利用中のお客さま 
  • 「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただける方 
    		•
    対象となる金利方式
    • (1)変動金利方式、固定金利選択方式（1・2・3・5・7・10・15・20年）
    • (2)全期間固定金利方式（21〜25・26〜30・31〜35年）
    借入期間

    2年以上35年以内（1年単位）※「全期間固定金利」は21年以上35年以内です。

    借入金額 　500万円以上2億円以内（10万円単位）
    返済方法
    1. 「毎月元利均等返済」または「毎月元金均等返済」のいずれかを選択します。
    2. 借入金額の50％まで6カ月ごとの増額返済もできます。
    融資手数料   借入時に借入金額の2.2％
    保証料
    • 金利上乗せ　０．２％
    • 保証料　一括払い

      【借入期間別保証料例（借入金額100 万円の場合）】
    返済方式 １５年 ２０年 ３０年 ３５年
    元利均等 11,982 円 14,834 円 19,137 円 20,610 円

     
    その他手数料

    金利切換手数料

    固定金利選択方式への切り換え・・・11,000円
    ただし、インターネット・郵送で手続きすれば無料。

    • *固定金利適用期間終了時に、固定金利方式を選択する場合も、同一の手数料が必要です。

    繰上返済手数料

    インターネットの場合・・・無料
    電話・テレビ窓口の場合・・・5,500円
    窓口の場合・・・16,500円
    その他、必ずかかる費用として保証会社への事務手数料・・・3,240円

    期限前完済手数料

    インターネット・・・16,500円
    テレビ窓口の場合・・・22,000円
    窓口の場合・・・33,000円


    繰上返済時に保証会社への事務手数料・・・11,000円（ただし、戻し保証料から差し引かれるため別途支払う必要はありません）

    返済期間を短縮した際の保証会社手数料・・・3,300円（ただし、戻し保証料から差し引かれるため別途支払う必要はありません）

    などがあります。

    その他条件変更手数料

    その他条件変更手数料 ・・・・・5,500円

    • *手数料には消費税等含まれます。
    • 電話での手続きをする場合は、事前に三菱東京UFJダイレクトの契約が必要となります。
    変動金利

    短期プライムレート連動長期貸出金利
    基準金利　２．４７５％
    ・毎月型の場合　毎月１日を基準日として適用金利決定　当初借り入れ時は「固定特約タイプ」を選ぶことはできない
    団信

     

    ・7大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉東京海上日動火災保険株式会社
    借入時満１８歳以上満５０歳の誕生日まで、保障は満８０歳に達した日まで　０．３％金利上乗せ
    ※がんは待機９０日で診断確定されたら住宅ローン残高が０円
    ※脳卒中、急性心筋梗塞は治療目的で入院したら住宅ローン残高が０円
    ※４つの疾病で３０日以上働けなかった場合、最長１年間毎月の住宅ローン返済が０円に、１年３０日以上働けない状態が継続すると、住宅ローン残高が０円（就業障害発生から３０日間は補償対象となりません）

     

    ・3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）東京海上日動火災保険株式会社
    借入時満１８歳以上満５０歳の誕生日まで、保障は満５０歳に達した日まで
    保険料は下記参照


    ※ 悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞（上皮内がんは保険金お支払いの対象外となります）

     ※３つの疾病で３０日以上働けなかった場合、最長１年間毎月の住宅ローン返済が０円に、１年３０日以上働けない状態が継続すると、住宅ローン残高が０円（３大疾病による就業障害発生から３０日間は補償対象となりません）
    ※お支払い方法　ご契約の住宅ローン金利に年0.3％上乗せ

    ※保険料例　元利均等　３５年返済　金利１．５％　借入額２，０００万円　の場合
    男性 初回 5年後 10年後 15年後 20年後 25年後 30年後
    30歳 144円 281円 573円 1,092円 1,731円 1,444円 1,250円
    35歳 306円 646円 1,280円 2,155円 3,285円 ３,904円 3,460円
    40歳 714円 1,454円 2,547円 4,117円 5,411円 5,990円 4,453円

    女性 初回 5年後 10年後 15年後 20年後 25年後 30年後
    30歳 110円
    (461円)    		 196円
    (509円)    		 394円
    (690円)    		 837円
    (1,212円)    		 1,645円
    (2､018円)    		 2,036円
    (2,250円)    		 1,679円
    (1,815円)
    35歳 212円
    (560円)    		 443円
    (781円)    		 980円
    (1,422円)    		 2,048円
    (2,514円)    		 2,801円
    (3,098円)    		 2,872円
    (3.107円)    		 2,427円
    (2,532円)
    40歳 488円
    (865円)    		 1,112円
    (1,617円)    		 2,422円
    (2,975円)    		 3,512円
    (3,886円)    		 3,979円
    (4,307円)    		 4,192円
    (4,373円)    		 3,359円
    (3,424円)

    （カッコ内はは女性が上記同条件で女性特有の疾病および妊娠に伴う身体障害を補償する特約を利用した場合）
    つなぎ融資  個別相談にてつなぎ融資が受けられる場合あり。
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