親子ローン持分割合について 質問者 Nさん 2018年4月24日
この度、フラット35で親子リレーローンでの借りる入れをしました。
親との同居はいずれする予定です。
私一人の借り入れだと難しく親子リレーローンで組んだ次第であります。
実際の支払いは私がする予定で、諸経費等も私名義で借りています。
ここで質問なんですが、親子リレーローンで組んだ場合は私と、親で共有持分で登記
しないと、いけないらしいですがこの場合はどのように登記をすればよろしいのでしょうか?
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親子ローン持分割合について 回答者 FP鈴木 美和子
Nさん、こんにちは。
親と共有名義で借り入れた住宅ローンの、親の持分割合はどのくらいにしたらいいかのご相談ですね。
所有権についてですが、実態に合わせた持分にするのが一般的です。
実態にあっていない場合、贈与税が発生する可能性もあります。
もしNさんご本人がほぼ全部を支払うのであれば、親の持分については最低の割合でもよいのではないでしょうか。
例ですが、Nさん 99% 親 1% など、少しでも親が持分を持っていれば、問題ないかと思われます。
詳しくは、確定申告を行う、お住まいの近くの最寄りの税務署にご確認ください。
(No.4411 共働きの夫婦が住宅を買ったとき 国税庁ホームページ
例は共働きの夫婦になっていますが、同様の考え方でよいと思われます)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4411.htm
親子ローン持分割合について 質問者 Nさん
ご回答ありがとうございます。
支払いの実態に合わせれば親の持分は少なくも大丈夫なんですね。
ありがとうございます。
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