繰り上げ返済について 質問者 Nさん 2017年6月19日
はじめまして。住宅ローンの繰り上げ返済についてご相談したく、メール差し上げます。
繰り上げ返済は、これまでまだ1度も行っていません。
・融資金額 18,000,000
・平成20年1月開始、平成55年1月終了(35年ローン)
・変動金利 6/15時点の約定利率 1.775
・残高 14,235,020
子どもは1人(小学生)で、これからお金がかかっていくこともあり、できれば主人
(現在42歳)が60歳になるまでに払い終えていたいと考えております。
なお、主人の年収は現在およそ520万、私はパートでおよそ250万ですが私の雇用はいつまで続くかは不透明で、転職で収入ダウンもありうる状況です。
どのような方法が良いか、アドバイスよろしくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
繰り上げ返済について 回答者 FP鈴木 美和子
Nさん、こんにちは。
住宅ローンを繰上返済したほうがよいかについてのご相談ですね。
現在の借入金利を考えれば、余力があれば繰り上げ返済をすることで、利息の軽減効果は大きくなりますが、心配されているようにNさんのご家庭の場合、まだこれから教育費がかかっていく時期なので、一度繰上返済してしまうとお金を戻すことはできませんので、教育費も含めた手元資金をしっかり管理しながら残しておく必要があります。
ご主人の定年に合わせて住宅ローンを返済することを考えるのも大切ですが、奥さまの収入が下がるかもしれない時期もあると思われますし、これからの教育資金等とのうまくバランスをとって、途中で資金ショートしないように上手に考えていくためには、Nさんの場合はライフプランを作成することがとても有効です。
また、現在の借入条件は、住宅ローンを借換することで大きな節約をすることも可能だと思われます。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、Nさんのご家庭のライフプランを詳細に作成し、状況に合わせたシミュレーションを行って、住宅ローンの借換の相談や、適正な住宅ローンの繰上返済額や繰上返済計画をアドバイスが可能です。
ZOOM(テレビ電話)を利用した相談サービスなので、ご自宅に居ながら面談と変わらぬクオリティーの相談サービスが受けられます。
通常相談料金33,000円(消費税込)を11,000円(消費税込)でご利用可能なキャンペーンを開催中なので、よろしければZOOM面談住宅ローン相談サービスをご検討ください。
回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。
※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。
住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。
<お得な相談方法>
住宅購入相談、住宅ローン相談は、相談会に参加するとお得!
住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら
住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。
通常33,000円(消費税込)の相談料金が、11,000円(消費税込)の参加費だけでご利用可能です。
住宅ローン借り換え相談会はこちらから
失敗しない住宅購入の方法が学べる、WEBレッスン!
住宅購入WEBレッスンはこちら
失敗しない住宅ローン借り換えの方法が学べる、WEBレッスン!
住宅ローン借り換えWEBレッスンはこちら
出張相談対応エリア: 東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
(その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください)
住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
【詳細はこちら】
住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。 【詳細はこちら】
不動産投資をこれから考えている方。
リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。
【詳細はこちら】
サイトメニュー
相談メニュー
トピックス
埼玉県 イベント
東京 日本橋 イベント
大阪 イベント
無料WEB住宅ローン相談
住宅選びお役立ち情報