住宅ローン審査 借金の延滞 質問者 Kさん 2017年6月14日
現在消費者金融に60万ほど借金があり、今年中に全額返済予定です。
過去に返済を延滞してしまったことが何度かあります。
借金返済後、家を買おうと思うのですが、ローン通るのでしょうか?
年収は400〜430万程度、勤続年数10年、29歳、三人家族です。
35年ローンで借入は2700万くらいと予想しています。
まだ色々未定なのではっきりとは言えません。
よろしくお願い致します。
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住宅ローン審査 借金の延滞 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
消費者金融の延滞記録があっても住宅ローン審査が通るかどうかのご相談ですね。
現在の借入は年内に全額返済し、その後住宅ローン借入をご希望とのことですが、個人信用情報機関としてCIC,JICCがありますが、この2つは、途中繰上げ返済をすると完済時から5年間履歴は残りますので、過去の延滞は住宅ローン審査では厳しくみられる可能性は高いと思われます。
最後の遅延から2年たってから、カードローンのカードを解約した上で、審査に臨むのが最もよいと思われますが、住宅ローンの審査はこれ以外にも、以下のような部分を見られています。
1.年収 2.勤務先、3勤続年数、4、年齢、 5、年収に対するローン返済負担比率、 6、延滞履歴の有無など
住宅ローンの審査は総合的な判定になります。
Kさんの遅延の状態にもよるかと思われますが、過去の借入歴を他の金融機関より、緩和して審査をする金融機関もあるので、借り入れの可能性のある金融機関を窓口にすることも重要です。
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