頭金負担するときの住宅ローンの扱い 質問者 Tさん 2017年5月26日
お世話になります。
現在、マンションの購入を検討しており、ローン審査中なのですが疑問があり質問させて頂きました。
現在、夫婦共働き(共に正社員)の状況です。
マンションの価格が3600万円なのですが頭金として500万円を私の口座から支払う予定です。
残りの3100円を夫単独でローンを組みたいのですが、贈与税対策として頭金分のみ私の持分として登記したいと考えております。
この場合、私は連帯債務者という扱いになるのでしょうか?
ローン審査のための提出書類として夫の身分証明書や収入証明書等を提出しましたが、私の書類は何も提出を求められませんでした。(ローン申込書?に署名しただけです)
審査対象は夫だけなのかな?と少々疑問でした。
お手数ですがご教示頂きますようお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
頭金負担するときの住宅ローンの扱い 回答者 FP鈴木 美和子
Tさん、こんにちは。
頭金にする現金を奥さまの持分にした場合に、奥さまの収入証明書等を金融機関に提出する必要があるかというご相談ですね。
今回ローンはご主人様だけで組まれるとのことですので、ご主人収入証明書等はご主人お一人分の提出になったかと思われます。
奥さまの持分はあくまで頭金の500万円になり、債務を請け負いませんので、連帯債務者にはならず、奥さまの分の収入証明書は必要ないということになります。
ローン申込書に署名をされたとのことですが、奥さまがマンションの一部を所有していますので、その部分に対しての、担保提供者としての手続きとして、署名をしたものと思われます。
ご心配であれば、お申し込みになった金融機関へ、ご確認いただいてはいかがでしょうか。
回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。
※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。
住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。
<お得な相談方法>
住宅購入相談、住宅ローン相談は、相談会に参加するとお得!
住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら
住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。
通常33,000円(消費税込)の相談料金が、11,000円(消費税込)の参加費だけでご利用可能です。
住宅ローン借り換え相談会はこちらから
失敗しない住宅購入の方法が学べる、WEBレッスン!
住宅購入WEBレッスンはこちら
失敗しない住宅ローン借り換えの方法が学べる、WEBレッスン!
住宅ローン借り換えWEBレッスンはこちら
出張相談対応エリア: 東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
(その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください)
住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
【詳細はこちら】
住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。 【詳細はこちら】
不動産投資をこれから考えている方。
リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。
【詳細はこちら】
サイトメニュー
相談メニュー
トピックス
埼玉県 イベント
東京 日本橋 イベント
大阪 イベント
無料WEB住宅ローン相談
住宅選びお役立ち情報