ペアローン片方の借り換え 質問者 Kさん 2017年5月8日
夫と二人で住宅ローンをそれぞれ組んでいますが、私のローンはこのままで返済し、夫分のみ他の銀行で借り換えということはできるのでしょうか。
各銀行のHPでシミュレーションした場合、減額が大きかったため、借り換えを検討していますが、私の分のみ支払いに遅れがあり、審査に通らないためです。
低金利のうちに借り換えをしたいのですが、片方だけの借り換えはできないのでしょうか。
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ペアローンの片方の借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
現在ペアローンで借入れをされており、片方だけ借り換えをできるかどうかのご相談ですね。
ペアローンの片方だけを借り換えを行うことは一般的にできません。
物件に対して、金融機関が担保として、抵当権の設定をしているため、ペアローンの片方の抵当権をはずしても、もう片方の借り入れに対して抵当権が残っているので、この抵当権をはずさない限り、他の金融機関は貸付をしてくれないので、借り換えをする場合は、両方を同時に行うことになります。
奥さまの遅延歴の影響がどの程度あるか、どのような状況かによりますが、基本的には遅延してから1年以上たっており、きちんと返済がされていれば、金融機関によっては審査に通る可能性もでてきます。
または、現在借入れをしている銀行に、ご主人のローン部分の金利を下げてもらうことができないか、交渉されてみてもよいかと思われます。
今後は返済に遅れがでないよう気をつけていただき、審査に通るタイミングを見ながら、条件よく借り換えをできるようがんばってみてください。
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