住宅ローン控除の名義について 質問者 Kさん 2016年4月22日
独身時代にマンションを購入し、個人事業主として仕事をしていました。
その後結婚し、会社員の主人とそのマンションに住んで出産のため仕事をやめました。
そのため収入がなくなったため確定申告も不要となりました。
この住宅ローン控除を主人が受けることはできるのでしょうか?
このままでは控除を受けることができないのであれば何をすればできるようになるの
でしょうか?
ローン、土地建物の名義は妻の私のままです。
よろしくお願いします。
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住宅ローン控除の名義について 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
奥さま名義のマンションの住宅ローンに対しての住宅ローン控除をご主人が受けられないかというご相談ですね。
住宅ローンを組んでいるのは奥さまとのことですが、その住宅ローンに対しての住宅ローン控除はご主人の収入から、そのまま控除対象とすることはできません。
それでは、ご主人が奥さまから住宅ローンを引き継げばいいのではないかとお考えになるかもしれませんが、住宅ローン控除に対する以下のような条件があります。
贈与による取得、生計を一にする親族や特別な関係のある者からの取得は、この特別控除の適用はありません。 (国税庁HPから引用)
国税庁HP https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
残念ながら、ご主人様の収入から住宅ローン減税の控除対象とするのは難しいようです。こちらではこのように考えますが、詳しくはKさんがお住まいの、最寄の税務署に確認してみてください。
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