住宅ローンについて 質問者 辛春さん 2015年9月5日
住宅ローンの事前審査、本審査共に何とか通過したんですが、本審査申込書の金利選択区分の変動金利か固定金利の選択、返済方法の元利均等返済か元金均等返済かの選択はJAの担当者が記入しました。
後々、申し込書のコピーをもらい見てみると、変動金利 元利均等返済に丸印が付いていました。
JAの担当者には、35年で当初10年固定で元金均等返済にするつもりという事を伝えていましたので、その旨を言いましたところ、金銭消費貸借契約の前までに決めて頂けますので大丈夫です。と言っていたのですが、本審査では、変動金利、元利均等にしているから、また、10年固定、元金均等で本審査をしなければいけないのではと思うのですが、いざ金銭消費貸借契約の時に変動金利、元利均等しかできませんと言われやしないかと不安でもあります。
何か、ご教授いただけましたら、宜しくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローンについて 回答者 FP鈴木 美和子
幸春さん、こんにちは。
住宅ローンの本審査の書類についてのご質問ですね。
ご希望される返済方法でない方法で、本審査の書類が出されてしまったとのことですね。
そのように記載した担当者の真意はこちらでもわからないところです。
一般的には、返済方法を決定するのは「金銭消費貸借契約の前」までの銀行が多いかと思われますが、ご心配であれば、JAの住宅ローン相談窓口など、別の担当者に確認していただくといいかと思われます。
本審査についてですが、ご自身が選んだ返済方法によって審査の結果が変わるわけではなく、各銀行ごとに決めている金利で計算する審査基準があり、幸春さんが基準に該当するかどうかで結果がでてまいります。
住宅ローンについて 質問者 辛春さん
質問に御丁寧にお答え頂きありがとうございます。
各銀行ごとに審査基準の金利を設けているんですね。
全く知りませんでした。
あまりにも気になり、同市の他店JAに聞いた所、本審査書類記載事項で確定となります。と言ってました…。
審査は大阪府農業信用基金協会(保証会社)に出したんですが今回の変更届は保証会社に提出するのではなくJA宛に出すそうです。しかも、JA担当者の自作の変更届に署名捺印をするそうなんです。
金消前でもカンタンに変更できると言ってましたが、明日には変更届に署名捺印をしに行きます。
そして、月曜日には保証承諾通知書が出るからコピーなら渡せる。と言っていました。保証承諾通知書は金消後に渡します。とも言ってました。
きちんと固定 元金均等に変更されているか確認したいですが、保証承諾通知書のコピー前を確認しての保証承諾通知書のコピーは信用しても大丈夫なんでしょうか?幾度にも質問になり申し訳ないですが宜しくお願い致します。
住宅ローンについて 回答者 FP鈴木 美和子
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