連帯債務者の新規住宅購入 質問者 アユさん 2014年6月20日
旦那の実家の住宅ローンの連帯債務者に旦那がなっており、別居しているので私達自身の住宅の購入を考えて金融機関にいったのですが、どこも通らず借り入れが出来ませんでした。
実家は父親(63歳)の年収は300万程度、母親(63歳)は扶養内でパート、姉(38歳)は無職なのく派遣をしているかぐらい>で、旦那の名義を抜くのは難しく、姉に変更も難しく、私達はどうしたら自身の家を持てるのかと困っております。
私は子供が小さいので扶養内のパートです。何かいいアイデアありましたらお願いします。
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連帯債務者の新規住宅購入 回答者 FP塚本 アキラ
アユさんこんにちは。
ご主人が義父の連帯債務者になっているから住宅ローンを組めない状況を何とかできないかというご質問についてお答えします。
ご承知のとおり、連帯債務者から外れるという事は非常に困難です。
恐らく、借換えを機に連帯債務を抜くという事も金融機関が承知しないケースが多いようです。
ただ、親の連帯債務者であっても融資を受けることができる方もいらっしゃいます。
もちろん、親の債務状況(住宅ローンの残高)や借入る住宅ローンの金額や期間、ご主人の年収によっては、連帯債務者でも住宅ローンを借りることが可能なケースはあるという事です。
詳しい情報が無いので正確なお答えにはなりませんが、今回のケースでは借入金額が大きすぎたのかもしれません。
アユさん自身の現状では銀行の融資条件を満たすには、正社員になってから数年経つなど条件を整えなければならず時間がかかりそうです。
銀行からの融資が受けられないとなれば、あとは自助努力しかありません。
お子様が小さいという事で、無理はあると思いますが、アユさんご自身の収入も増やし、
貯蓄をして、現金で購入できる範囲の住宅を探すか、親のローンを出来るだけ早く完済してもらい、連帯債務者から外れるのを待つなど、いずれにしても今すぐ、という形は難しいと推察します。
ご期待どおりの回答にならず大変心苦しいのですが、まずは住宅購入という目標に向けて資金計画を立ててみてはいかがでしょうか。
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