住宅ローンを組めるか 質問者 トトロさん 2014年2月20日
はじめまして。
主人の実家を建てる際、主人が、連帯債務者になっています。
月々の支払いはお母さんがされています。
私たちは、その家には住んでいません。
私たちの子どもも増え、
このまま賃貸生活では限界にきました。
主人の実家には弟夫婦が現在住んでいます。
近々、中古物件を購入したいと思っていますが、
ローンの審査にことごとく落ち…
私も正社員で10年勤務しているからと思い、
審査してみましたがだめ。
主人でもダメ
私もダメ
中古物件は目の前にあるのに…
どうしたら良いでしょうか?
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローンを組めるか 回答者 FP熊谷
トトロさん、こんにちは。
住宅ローンの質問についてお答えします。
トトロさんの場合、住宅ローンの審査が通らないとのことですが、まずは、審査がダメだった理由を見つけていくことが必要です。
いろいろな理由があるかと思いますが、原因を見つけないと、対策が取れないので、原因を探すことから始めてみましょう。
たとえば、下記のようなことはないでしょうか。
・借入希望金額が多すぎる
・住宅ローン以外の借入金額があり、返済の遅れなどがある。
借入金額は、年収から計算された、一定の返済比率以内までが、借り入れ対象となるので、借入金額が高すぎるのであれば、購入対象物件の金額を下げたり、頭金を貯めてから購入をすることや、収入を増やす(夫婦で組む、親子で組むなど)ことで、対策を考えます。
住宅ローン以外の借り入れが原因の場合には、住宅ローンの借入前に返済をすることなども借り入れをしやすくする方法です。
その他、金融機関によっても、審査条件が違うので、借入しやすい金融機関を活用することなども手かもしれません。
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