1.【金利】 2024年3月適用金利(変動セレクト)
変動金利 |
3年固定 |
5年固定 |
10年固定 |
20年固定 |
0.397% |
1.288% |
1.449% |
1.560% | 2.389% |
新規購入で自己資金10%以上
※自己資金10%以上の方は、未満の方より金利が当初期間-0.05%優遇される
2.【金利】 2024年3月適用金利 借換(変動セレクト)
変動金利 |
5年固定 |
10年固定 |
15年固定 |
20年固定 |
20年超 |
0.397% |
1.449% |
1.560%
|
2.170% |
2.389% |
2.474% |
※新規購入で自己資金10%未満
1.住宅ローン特徴
金利は、変動金利2種類と固定金利、長期固定金利2種類の5タイプがあります。
変動金利は変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>と、変動金利(半年型)タイプの二つがあり、<変動フォーカス>は金利は安いですが、事務取扱手数料が定額ではなく借入金額の2.20%(消費税込み)となっており、あんしんパックを含んでいます。利用できるか別途条件があります。
変動金利(半年型)は借入金額がいつでも事務手数料定額です。
長期固定金利は通常タイプとステップダウンのタイプがあり、ステップダウンは5年ごとに金利が下がるタイプになっています。
事務取扱手数料は、ステップダウン金利タイプ、安心パックW(ダブル)、安心パックSは165,000円(消費税込み)、安心パックは110,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は55,000円(消費税込み)必要です。
また、借入額が物件の購入価格(諸費用除く)の合計額に対して、固定金利と長期固定金利の通常タイプについては、90%以下(自己資金が10%以上ある)の新規の住宅購入者には0.05%優遇を行っています。優遇の対象は「当初借入金利のみ」です。
「自動繰上返済(スマート返済)」も設定でき、あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日(銀行休業日を除きます)繰上返済することができます。 ただしリフォーム資金の借入にはスマート返済は利用できません。
また、独自の付帯サービスがあり、
・「安心パック」は将来に備えるコントロール返済、安心保障付団信をセット
・「安心パックW(ダブル)」は「安心パック」に病児保育や家事代行・ハウスクリーニングなどの生活サポート(回数・地域限定)をプラス
・「安心パックS」は「安心パック」に予期せぬ自然災害の罹災時に最大24回分の約定返済相当額を免除する「自然災害時債務免除特約」をプラス
したものになっています。
「生活貸越サービス(パワーポケットサービス)」は、契約時に希望により、繰上げ返済された金額の累計額を上限として、貸越金を借り入れるサービスを付加することができます。ただし長期固定金利タイプや、リフォーム資金の借入には付加できません。このサービスを付加する場合、対象物件に根抵当権を設定します。
1.住宅ローン概要<パワースマートローン>
借入要件 |
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対象となる金利方式 |
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借入期間 |
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借入金額 | 500万円以上2億円以下(10万円単位) |
返済方法 |
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融資手数料 | ・44,000円(消費税込み) |
保証料 |
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その他手数料 | 住宅ローン お借り入れ時に、44,000円(消費税込み)がかかります。
変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン ・・お借り入れ時に、ご融資金額に対して2.2%(消費税込み)のお取り扱い手数料がかかります。 別途、登記費用などの実費が必要になります。
コントロール返済手数料 ・・無料
全額繰上返済手数料 ・・無料
|
変動金利 | 基準金利 1.600% 毎年5月1日・11月1日の年2回 適用金利決定 |
団信 | ・一般団信/ワイド団信(引受基準緩和型団信) ・ご加入時の年齢が20歳以上65歳以下、住宅ローン完済時80歳未満の方 ・ 支払われる保険金は、支払われる時点でのローン残高と同等であり、全てローン残高の返済に充当されます。 ソニー銀行の住宅ローンご利用に際しては、必ず、ソニー銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。 保険料はソニー銀行負担となります。 お客さまのご希望により、団体信用生命保険に保障特約を付保することができます。保障特約は、年齢などの加入要件があります。また、保障特約によっては、住宅ローン適用金利に所定の利率が上乗せされる場合があります。保障特約内容などについて詳しくはサービスサイトの「団体信用生命保険(団信)」をご覧ください。 健康上の理由により、一般の団体信用生命保険にご加入できない場合でも、引受基準を緩和した「ワイド団信」にご加入いただける場合があります。「ワイド団信」にご加入の場合、住宅ローン適用金利に0.2%(年利)上乗せされ、完済時のご年齢が満81歳未満となります。 お借り入れ後の団信種類の変更はできません。 ・ がん団信100(がん100%保障特約付き団信) 住宅ローン残高100%保障 給付金100万円で生活費・治療費もサポート ・がん団信50(がん50%保障特約付き団信) 上乗せ金利なし がん保障、給付金・・住宅ローン残高 50%保障 女性には入院一時給付金 10万円 死亡保障、高度障害保障、リビング・ニーズ保障・・住宅ローン残高 100%保障 ・3大疾病団信(3大疾病保障特約付き団信) 上乗せ金利:0.2% 「がん団信100」に加えて、急性心筋梗塞・脳卒中も保障! 急性心筋梗塞・脳卒中。死亡時、住宅ローン残高 100%保障 ・ 生活習慣病団信(生活習慣病入院保障特約付き団信) 上乗せ金利:0.2% 「がん団信100」に、短期から長期まで入院保障をプラス <引受保険会社:クレディ・アグリコル生命保険株式会社> |
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